РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.08.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд в составе:
председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,
с участием адвоката Черных Ю.М.,
при секретаре Степиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарасенко Л.Д. к администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко Л.Д. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что она является ответственным квартиросъемщиком квартиры "Адрес обезличен". В квартире зарегистрированы и проживают: она и ее мать – Рогова А.И.
Квартира двухкомнатная, общей площадью – 47,1 м2, жилой – 32,6 м2.
15.12.2009 года она обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В приватизации квартиры в указанном доме ей было отказано по тем основаниям, что квартира "Адрес обезличен" в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась.
В связи с этим она вынуждена обратиться в суд, просит признать за ней право собственности на квартиру "Адрес обезличен". Ее мать – Рогова А.И. отказывается от участия в приватизации квартиры в ее пользу.
В судебное заседание истица Тарасенко Л.Д. не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представители ответчиков: администрации городского округа г. Воронеж, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Воронежской области и третьего лица – ООО «Родники» не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
В судебное заседание 3-е лицо – Рогова А.И. не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Суд, выслушав доводы адвоката Черных Ю.М., представляющего интересы истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в квартире "Адрес обезличен" зарегистрированы и проживают: Тарасенко Л.Д. ее мать – Рогова А.И. л.д. 18).
Квартира двухкомнатная, общей площадью – 47,1 м2, жилой – 32,6 м2. Нанимателем квартиры является Тарасенко Л.Д. л.д. 16 – 18).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что истица Тарасенко Л.Д. обращалась в компетентные органы по вопросу регистрации права собственности на квартиру, однако, в приватизации квартиры отказано, поскольку дом "Адрес обезличен" не значится в муниципальном реестре имущества (л. д. 6).
Действительно, в соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно-правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, истица не имеет реальной возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный реестр препятствует истице в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истица просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
С учетом того, что Рогова А.И. отказалась от своей доли в пользу Тарасенко Л.Д. – за последней должно быть признано право собственности на квартиру № 63 дома № 16 по ул. Тепличной г. Воронежа.
Учитывая изложенное, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Тарасенко Л.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру "Адрес обезличен".
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: