Решение по иску Говердовской И.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.08.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говердовской И.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Говердовская И.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры Адрес обезличен. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 4 человека: она, Говердовский А.Н., Говердовский Артем, Дата обезличена г. рождения, Говердовский Кирилл, Дата обезличена г. рождения.Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 85,8 м², жилая – 46,6 м², квартира состояла из трех жилых комнат площадью – 15,7 м², 11,5 м², 19,4 м², кухни – 14,1 м², туалета – 2,4 м², коридора – 18,0 м², ванной – 4,7 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: произведен демонтаж части перегородки и дверной блок между коридором площадью 18,0 м² и жилой комнатой площадью 19,4 м² и устроен проем шириной 2160 мм, высотой 2330 мм; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухне площадью 14,1 м² и коридором; демонтирована перегородка между туалетом площадью 2,4 м² и коридором и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону коридора, в результате чего площадь туалета составила – 2,5 м², коридора – 18,3 м², кухни – 13,4 м².

Общая площадь квартиры составила – 85,5 м², жилая – 46,6 м².

По ее заявлению от 15.02.2010 г. на имя начальника отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Советского района составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры Адрес обезличен.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен.

В судебном заседании истица Говердовская И.А. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании третье лицо – Говердовский А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истица Говердовская И.А. является собственником квартиры Адрес обезличен. В настоящее время в указанной квартире зарегистрировано 4 человека: Говердовская И.А., Говердовский А.Н., Говердовский Артем, Дата обезличена г. рождения, Говердовский Кирилл, Дата обезличена г. рождения л.д. 16).Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 85,8 м², жилая – 46,6 м², квартира состояла из трех жилых комнат площадью – 15,7 м², 11,5 м², 19,4 м², кухни – 14,1 м², туалета – 2,4 м², коридора – 18,0 м², ванной – 4,7 м² л.д. 10).

Предъявление своего иска Говердовская И.А. мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования л.д. 11) свидетельствует, что в квартире Адрес обезличен была произведена перепланировка, а именно: с целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: произведен демонтаж части перегородки и дверной блок между коридором площадью 18,0 м² и жилой комнатой площадью 19,4 м² и устроен проем шириной 2160 мм, высотой 2330 мм; демонтирована перегородка с дверным блоком между кухне площадью 14,1 м² и коридором; демонтирована перегородка между туалетом площадью 2,4 м² и коридором и возведена новая из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема и переносом в сторону коридора, в результате чего площадь туалета составила – 2,5 м², коридора – 18,3 м², кухни – 13,4 м².

Общая площадь квартиры составила – 85,5 м², жилая – 46,6 м².

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением л.д. 7 – 9). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию л.д. 11).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке квартиры Адрес обезличен л.д. 8).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Говердовской И.А. сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен, общей площадью – 85,5 м², жилой – 46,6 м², с жилыми комнатами площадью – 15,7 м², 11,5 м², 19,4 м²; кухней – 13,4 м², ванной – 4,7 м², туалетом – 2,5 м², коридором – 18,3 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: