Решение по иску Брысенковой А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.08.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брысенковой А.С. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Брысенкова А.С. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры Адрес обезличен. В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован.Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 37,4 м², жилая – 17,9 м², квартира состояла из одной жилой комнаты площадью – 17,9 м², кухни – 8,5 м², санузла – 3,6 м², коридора – 7,4 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена ее перепланировка: произведен демонтаж перегородок между коридором площадью 7,4 м² и жилой комнатой площадью 17,9 м², кухней площадью 8,5 м² и возведены новые из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего площадь коридора составила – 5,4 м², жилой комнаты – 21,4 м², кухни – 7,0 м²; в санузле площадью 3,6 м² заложен существующий дверной проем; частично демонтированы перегородки между санузлом и коридором и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего площадь санузла составила – 3,3 м².

Общая площадь квартиры составила – 37,1 м², жилая – 21,4 м².

По ее заявлению от 05.05.2010 г. на имя начальника отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Советского района составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры Адрес обезличен.

Согласно вышеперечисленных документов, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию, т.к. перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, она обратилась в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен.

В судебное заседание истица Брысенкова А.С. не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности – Ахматова И.Ю. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика – Управы Советского района г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – истица Брысенкова А.С. является собственником квартиры Адрес обезличен. В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован л.д. 6).Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла –37,4 м², жилая – 17,9 м², квартира состояла из одной жилой комнаты площадью – 17,9 м², кухни – 8,5 м², санузла – 3,6 м², коридора – 7,4 м² л.д. 10).

Предъявление своего иска Брысенкова А.С. мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования л.д. 11) свидетельствует, что в квартире Адрес обезличен была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж перегородок между коридором площадью 7,4 м² и жилой комнатой площадью 17,9 м², кухней площадью 8,5 м² и возведены новые из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего площадь коридора составила – 5,4 м², жилой комнаты – 21,4 м², кухни – 7,0 м²; в санузле площадью 3,6 м² заложен существующий дверной проем; частично демонтированы перегородки между санузлом и коридором и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с устройством дверного проема, в результате чего площадь санузла составила – 3,3 м².

Общая площадь квартиры составила – 37,1 м², жилая – 21,4 м².

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры, техническим заключением л.д. 7 – 9). Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию л.д. 11).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением о произведенной перепланировке квартиры Адрес обезличен л.д. 8).

Таким образом, суд считает возможным разрешить Брысенковой А.С. сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен, общей площадью – 37,1 м², жилой – 21,4 м², с жилой комнатой площадью – 21,4 м²; кухней – 7,0 м², санузлом – 3,3 м², коридором – 5,4 м².

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию квартиры Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: