РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14.07.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Касаевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колесникова И.А., Колесниковой Н.А. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации гор. окр. г. Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, ТУ ФАУГИ в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Колесников И.А., Колесникова Н.А. обратились в суд с вышеназванным иском к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации гор. окр. г. Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, ТУ ФАУГИ в Воронежской области, указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения "Номер обезличен" от "Дата обезличена" года Колесникову И.А. и членам его семьи: жене – Колесниковой Н.А., дочери – Колесниковой А.И. Воронежской КЭЧ района была предоставлена квартира "Адрес обезличен". В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истец Колесников И.А., его жена Колесникова Н.А. и дочь – Колесникова А.И. Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Колесников И.А. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации гор. окр. г. Воронеж по поводу приватизации вышеуказанной квартиры, однако ему было отказано в связи с тем, что указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась и в оперативное управление Воронежской КЭЧ района указанная квартира не передана. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют в реализации законных прав на приватизацию жилья. Считая отказ в приватизации квартиры незаконным, они (истцы) вынуждены обратиться в суд, и просят признать за Колесниковым И.А. 1/3 доли в праве общей долевой собственности, за Колесниковой Н.А. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "Адрес обезличен" в порядке приватизации.
Истцы Колесников И.А. и Колесникова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Третье лицо Колесникова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что от приватизации отказывается.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, Колесников И.А. является нанимателем квартиры "Адрес обезличен" на основании договора социального найма жилого помещения "Номер обезличен" от "Дата обезличена" г., заключенного между Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и Колесниковым И.А. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: жена: Колесникова Н.А., дочь: Колесникова А.И. л.д. 8-10).
Из материалов дела усматривается, что в квартире "Адрес обезличен" зарегистрированы: Колесников И.А., Колесникова Н.А., Колесникова А.И. л.д. 13).
Согласно справке БТИ Советского района г. Воронежа квартира "Адрес обезличен" является двухкомнатной, имеет общую площадь 53,9 кв.м. в том числе жилую – 30,9 кв.м. л.д. 14-15).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что Колесников И.А. обращался в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации гор. окр. г. Воронеж по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, однако, в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку квартира "Адрес обезличен" не значится в реестре муниципального имущества, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно письму управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области № 01/124/2010-93 от 06.04.2010 года, в едином государственном реестре прав, запись о регистрации прав на квартиру "Адрес обезличен" отсутствует л.д. 17).
Данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать законные права на приватизацию жилья.
Действительно, в соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный или муниципальный реестр препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации гор. окр. г. Воронеж, Воронежская КЭЧ МВО МО РФ, ТУ ФАУГИ в Воронежской области не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Ранее истцы Колесников И.А. и Колесникова Н.А. участия в приватизации жилых помещений не принимали л.д. 30-34), Колесникова А.И. от участия в приватизации квартира отказалась л.д. 18).
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Колесниковым И.А. право на 1/3 долю, за Колесниковой Н.А. право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру "Адрес обезличен" в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.В. Демченкова