РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16.07.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Касаевой И.С., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пуховой В.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Пуховой В.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является квартиросъемщиком квартиры Адрес обезличен. В настоящее время в квартире Номер обезличен зарегистрированы: Пухова В.А. и Пухов Д.Р. С целью улучшения благоустройства была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м.; частично демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кухней площадью 6,5 кв.м., коридором площадью 6,9 кв.м. и возведены новые из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовалась кухня-столовая площадью 15,2 кв.м.; демонтированы перегородки между ванной площадью 2,0 кв.м. и туалетом площадью 0,9 кв.м., между коридором и жилой комнатой площадью 18,7 кв.м., ванной, туалетом, кухней и возведены новые из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовался совмещённый санузел площадью 4,5 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 18,1 кв.м., коридора 7,5 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самого помещения, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. По ее (истца) заявлению составлен акт обследования, согласно которому, указанное помещение возможно принять в эксплуатацию. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен.
Истец Пухова В.А. в судебном заседании иск поддержала.
Третье лицо Пухов Д.Р. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо администрация гор. окр. г. Воронеж и Управа Советского района г. Воронеж своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке. От представителя управы Советского района по доверенности № 02-5/и-952 от 09.06.2010 года Комаровой И.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управы района.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в доме Адрес обезличен зарегистрированы: Пухова В.А. и Пухов Д.Р. л.д. 18).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки площадь квартиры Адрес обезличен составляла 59,5 кв.м., в том числе жилая – 42,9 кв.м., из них: коридор площадью 6,9 кв.м., жилые комнаты площадью 13,9 кв.м., 18,7кв.м., 10,3 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м.
Предъявление своего иска истец Пухова В. А. мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.
Техническое заключение свидетельствует, что истцом Пуховой В. А. была произведена перепланировка указанного выше помещения, в ходе которой демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м., частично демонтированы перегородки между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кухней площадью 6,5 кв.м., коридором площадью 6,9 кв.м. и возведены новые из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовались кухня-столовая площадью 15,2 кв.м., демонтированы перегородки между ванной площадью 2,0 кв.м. и туалетом площадью 0,9 кв.м., между коридором и жилой комнатой площадью 18,7 кв.м., ванной, туалетом, кухней и возведены новые из гипсокартона по металлическому каркасу, в результате чего образовался совмещённый санузел площадью 4,5 кв.м., а площадь жилой комнаты стала 18,1 кв.м., коридора 7,5 кв.м. Из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов квартиры следует, что выполненная перепланировка в квартире Номер обезличен не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию помещения при условии соблюдения необходимых мероприятий л.д. 11-13).
В соответствии с выводом № 287 от 28.05.2010 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», квартира Адрес обезличен после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 16).
Согласно акта обследования от 28.05.2010 года, выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП, комиссия приняла решение, что с учетом проведенных работ по перепланировке квартиру Адрес обезличен, общей площадью 59,3 кв.м., в том числе жилой – 32,1 кв.м., возможно принять в эксплуатацию л.д. 15).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судрешил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен, общей площадью 59,3 кв.м., жилой – 32,1 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 14,0 кв.м. и 18,1 кв.м., санузла площадью 4,5 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м. и кухни площадью 15,2 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Демченкова