№ 2-2085/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27.07.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Касаевой И.С., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Решетниковой Л.И. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Решетникова Л.И. обратилась в суд с иском к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры "Адрес обезличен". В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Решетников А.Н., Лямзина О.А., Лямзин Д.О., Лямзин А.О. Решетникова Л.И. зарегистрирована по другому адресу. С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтированы встроенный шкаф и часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м. и коридором, и возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу, изменив конфигурацию комнаты, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,2 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 7,1 кв.м. По заявлению дочери истца Лямзиной О.А. составлено техническое заключение визуального обследования и акт обследования квартиры "Адрес обезличен", согласно которым указанное жилое помещение возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка жилого помещения не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истица) вынуждена обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен".
В судебное заседание истец Решетникова Л.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Ответчик управа Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, в квартире "Адрес обезличен" зарегистрированы: Решетников А.Н., Лямзина О.А., Лямзин Д.О., Лямзин А.О. л.д. 11).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью 16,5 кв.м. и 14,0 кв.м., прихожей площадью 4,8 кв.м., шкафа площадью 0,4 кв.м, кухни площадью 6,2 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м. и ванной площадью 2,0 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,9 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. л.д. 13).
Предъявление своего иска истец Решетникова Л.И. мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.
Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка квартиры "Адрес обезличен", в результате которой демонтированы встроенный шкаф и часть перегородки с дверным проемом между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м. и коридором, и возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу, изменив конфигурацию комнаты, в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,2 кв.м., кладовая площадью 1,1 кв.м., коридор площадью 7,1 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры, всего здания в целом, согласно требованиям СНиП. Комиссия в составе директора ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа, гл.врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» считает возможным принять в эксплуатацию квартиру "Адрес обезличен" с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 21).
Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, произведенная перепланировка квартиры "Адрес обезличен" не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 14–15).
Из гигиенической оценки законченных перепланировкой помещений жилой квартиры № 14-10/5052 от 28.06.2010 г. следует, что квартира "Адрес обезличен" после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 23).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры "Адрес обезличен".
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен", общей площадью 44,6 кв.м., жилой – 27,2 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 13,2 кв.м. и 14,0 кв.м., коридора площадью 7,1 кв.м., кладовой площадью 1,1 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м. и туалета площадью 1,0 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру "Адрес обезличен".
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Демченкова