№ 2-2021/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22.07.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Касаевой И.С., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Волоткевич А.П. к управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Волоткевич А.П. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является квартиросъемщиком квартиры "Адрес обезличен". В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Волоткевич А.П., Мордовина О.И., Мордовина И.О. С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: в арочном проеме возведена перегородка, в результате чего образовались: жилая комната площадью 19,6 кв.м., коридор площадью 5,1 кв.м. По ее (истца) заявлению составлено техническое заключение визуального обследования и акт обследования квартиры "Адрес обезличен", согласно которым указанное жилое помещение возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка жилого помещения не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истица) вынуждена обратиться в суд и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен".
В судебное заседание истец Волоткевич А.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик управа Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица Мордвинова О.И., Мордвинова И.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Администрация городского округа г. Воронеж в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела, в квартире "Адрес обезличен" зарегистрированы: Волоткевич А.П., Мордовина О.И., Мрдовина И.О. л.д. 6).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из трех жилых комнат площадью 12,0 кв.м., 9,8 кв.м. и 21,4 кв.м., коридора площадью 3,2 кв.м., двух шкафов площадью 1,0 кв.м. и 1,2 кв.м., кухни площадью 4,9 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м. и туалета площадью 1,2 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,7 кв.м., в том числе жилая 43,2 кв.м. л.д. 7).
Предъявление своего иска истец Волоткевич А.П. мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.
Акт обследования свидетельствует, что истцом Волоткевич А.П. была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой в арочном проеме возведена перегородка, в результате чего образовались: жилая комната площадью 19,6 кв.м. и коридор площадью 5,1 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные характеристики самой квартиры, всего здания в целом, согласно требованиям СНиП. Комиссия в составе директора ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа, гл.врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» считает возможным принять в эксплуатацию квартиру "Адрес обезличен" с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 16).
Согласно техническому заключению визуального обследования квартиры с выполненной перепланировкой, произведенная перепланировка квартиры "Адрес обезличен" не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 8–10).
Из гигиенической оценки законченных перепланировкой помещений жилой квартиры № 14-10/4891 от 22.06.2010 г. следует, что квартира "Адрес обезличен" после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 17).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры "Адрес обезличен".
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен", общей площадью 56,4 кв.м., жилой – 41,1 кв.м., состоящей из трех жилых комнат площадью 11,9 кв.м., 9,6 кв.м. и 19,6 кв.м., коридора площадью 5,1 кв.м., двух шкафов площадью 1,0 кв.м. и 1,2 кв.м., кухни площадью 4,9 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м. и туалета площадью 1,0 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру "Адрес обезличен".
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Демченкова