№ 2 – 1976/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ26 июля 2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Побежимовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Деулина В.П., Деулиной И.Н. к ФГУ 919 Отделение морской инженерной службы, Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ФГУ 919 Отделение морской инженерной службы, Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В заявлении указали, что квартира "Адрес обезличен" получена на семью военнослужащего в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащего» по окончании службы Деулина В.П. от уполномоченного органа МО РФ – ФГУ «919 ОМИС», о чем свидетельствует договор "Номер обезличен" «Социального найма жилого помещения» от "Дата обезличена" г.
02.11.2009 г. Деулин В.П. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако ему было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Считая данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным, истцы вынуждены обратиться в суд, и просят признать за Деулиным В.П. 1/3 долю и за Деулиной И.Н. 2/3 доли в праве собственности на квартиру "Адрес обезличен".
Истец Деулин В.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ему как военнослужащему на состав семьи после увольнения предоставили квартиру "Адрес обезличен". В данной квартире проживают и зарегистрированы он, его жена Деулина И.Н., их сын Деулин Е.В. и мама жены Яндушова Л.И., последние дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры за ним и Деулиной И.Н.
Истец Деулина И.Н. в судебном заседании также исковые требования поддержала.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Деулин Е.В., Яндушова Л.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и свидетельствуют материалы дела в квартире "Адрес обезличен" зарегистрированы и проживают: Деулин В.П., "Дата обезличена" г. рождения, Деулина И.Н., "Дата обезличена" г. рождения, Деулин Е.В., "Дата обезличена" г. рождения, Яндушова Л.И., "Дата обезличена" г. рождения, квартиросъемщиком является Деулин В.П. л.д. 26,26а).
Согласно нотариально заверенного согласия, заявлений, Деулин Е.В. отказался от участия в приватизации квартиры "Адрес обезличен", Яндушова Л.И. также отказалась от участия в приватизации указанной квартиры в пользу Деулиной И.Н. л.д. 13, 35, 36).
Федеральным государственным учреждением 919 Отделение морской инженерной службы с Деулиным В.П. заключен договор социального найма "Номер обезличен" от "Дата обезличена" г. жилого помещения, согласно которому ему передано в бессрочное владение и пользование кв. "Адрес обезличен" л.д. 20-22).
Из справки БТИ Советского района г. Воронежа от 26.10.2009 г. и экспликации площади квартиры, следует, что площадь квартиры "Адрес обезличен" составляет 72,6 м?, в том числе жилая – 44,1 м? л.д. 18, 19).
Квартира "Адрес обезличен" не значится в муниципальном реестре имущества, в муниципальную собственность не передавалась л.д. 7).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 данного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 названного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 Закона РФ указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Судом установлено, что истец Деулин В.П. обращался к ответчику с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, однако, в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку спорная квартира не передана в муниципальную собственность л.д. 7).
В связи с этим, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
В соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно – правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствуют истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в их собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Деулиным В.П. право собственности на 1/3 долю на квартиру "Адрес обезличен", общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м. в порядке приватизации.
Признать за Деулиной И.Н. право собственности на 2/3 доли на квартиру "Адрес обезличен", общей площадью 72,6 кв.м., в том числе жилой 44,1 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М.Ермолов