РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Касаевой И.С., с участием старшего помощника прокурора Советского района г.Воронежа Сергеевой О.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Советского района г.Воронежа в интересах неопределенного круга лиц, в интересах департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрации городского округа г.Воронеж, управы Советского района администрации городского округа г.Воронеж к Дарочкиной А.А. о сносе гаража,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Советского района г.Воронежа обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что в 2005 году ответчик самовольно установила металлический гараж под условным номером "Номер обезличен", размерами 4х6 м, на земельном участке прилегающем к территории АГСК «Придонской-2», расположенный по адресу: "Адрес обезличен". Фундамент гаража отсутствует. В настоящее время гараж не демонтирован и используется Дарочкиной А.А., у которой отсутствует разрешение на его установку, а также документы, подтверждающие право пользования спорным земельным участком. Таким образом, ответчик самовольно возвела некапитальный объект на не принадлежащем ей земельном участке и самовольно использует земельный участок под гараж, чем нарушает земельное законодательство. В связи с чем прокурор обратился в суд и просит обязать Дарочкину А.А. устранить нарушения земельного законодательства и за счет собственных средств удалить (демонтировать) металлический гараж по условным номером 18 с территории возле АГСК «Придонской-2» по "Адрес обезличен". В случае уклонения Дарочкиной А.А. от удаления (демонтажа) металлического гаража с территории возле АГСК «Придонской-2» по "Адрес обезличен" в течение 10 суток со дня вступления в законную силу решения суда наделить Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрацию г.о.г.Воронеж и Управу Советского района администрации г.о.г. Воронеж правами по сносу (демонтажу) металлического гаража на территории возле АГСК «Придонской-2» по "Адрес обезличен", за счет ответчика со взысканием с Дарочкиной А.А. необходимых расходов.
Затем прокурор Советского района г.Воронежа уточнил исковые требования, просил обязать Дарочкину А.А. устранить нарушения земельного законодательства и за счет собственных средств снести (демонтировать) металлический гараж по условным номером "Номер обезличен" с территории возле АГСК «Придонской-2» по "Адрес обезличен"
В судебном заседании старший помощник прокурора Советского района г.Воронежа Сергеева О.А. поддержала исковые требования.
Представитель Управы Советского района г.о.г. Воронеж по доверенности № 02-5/и-952 от 09.06.2010 года Комарова И.В. иск поддержала.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области по доверенности № 127 от 16.06.2010 года Крымова Е.Н. иск поддержала.
Ответчик Дарочкина А.А. иск не признала, пояснила, что с 2005 года является членом АГСК, ее гараж находится за территорией границ земельного участка, отведенного АГСК.
Представитель третьего лица АГСК «Придонской-2» председатель правления кооператива на основании протокола общего собрания от 17.03.2010 года Пленидкин В.И. с иском не согласен, пояснил, что ответчица является членом АГСК, оплачивает взносы, занимаемый ею гараж находится за территорией гаражного кооператива, т.к. в его границах мест нет.
Представитель администрации г.о.г.Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ПАГК «Придонской-2» на основании Постановления администрации г.Воронежа №871 от 6.08.2001 года произведен отвод в натуре границ земельного участка площадью 5,62 га в аренду сроком на 3 года под строительство гаражей с учетом упорядочения застройки ранее выстроенных гаражей, который поставлен на государственный кадастровый учет л.д.26-32).
В судебном заседании установлено, что с 2005 года Дарочкина А.А. является членом АГСК «Придонской-2», самовольно установила металлический гараж под условным номером "Номер обезличен", размерами 4х6 м, на земельном участке прилегающем к территории АГСК «Придонской-2», расположенный по адресу: "Адрес обезличен". Указанный гараж находится за пределами кооператива. Фундамент гаража отсутствует. При этом разрешения на установку гаража и на пользование земельным участком ответчику не выдавалось. Также документов, подтверждающих правомерность установки металлического гаража и выделения ей земельного участка для установки вышеуказанного гаража не имеется, таким образом, суд не находит законности возведения и эксплуатации гаража ответчиком.
Из представленных материалов дела следует, что руководитель Управы Советского района г.о.г.Воронеж неоднократно обращался в прокуратуру Советского района г.Воронежа с заявлениями о принятии мер по пресечению незаконной деятельности АГСК «Придонской-2» самовольного захвата земельного участка АГСК «Придонской-2», строительства гаражей л.д.11-12). Также в адрес АГСК «Придонской-2» направлялись требования о принятии мер по сносу незаконно построенных гаражей, находящихся за красной линией территории АГСК, но до настоящего времени занимаемый Дарочкиной металлический гараж, под условным номером "Номер обезличен", не демонтирован.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Приказом ГУГИ ВО от 25.09.2007г. № 1088 « О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» было утверждено Временное положение о порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
Пункт 1.2 Положения устанавливает порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из категории земель населенных пунктов, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах городского округа город Воронеж, для целей, не связанных со строительством, порядок подготовки документов, рассмотрения заявлений и принятия решений по распоряжению вышеуказанными земельными участками департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - Уполномоченный орган).
Пунктом 1.4 данного Положения предусматривается возможность предоставления земельного участка: для установки индивидуальных металлических гаражей, а п. 3.3. вышеупомянутого Положения содержит перечень граждан, которым предоставляются земельные участки для установки металлических гаражей.
Однако в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право ответчика на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, в свою очередь и ответчик не представил суду доказательств, что ему был выделен участок в установленном законом порядке.
Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Прокурора Советского района г.Воронежа подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, п. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Дарочкину Анну Алексеевну снести за счет собственных средств самовольно возведенный металлический гараж под условным номером "Номер обезличен", размерами 4х6 м, с территории возле АГСК «Придонской-2» по "Адрес обезличен" в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Демченкова С.В.