Дело № 2-1878/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 июля 2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Старцевой М.В. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Старцева М.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является ответственным квартиросъемщиком квартиры "Адрес обезличен". Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 22,6 кв.м., жилая 16,2 кв.м., состояла из двух жилых комнат площадью – 9,7 кв.м. и 6,5 кв.м., кухни площадью 4,4 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., кладовой площадью 0,7 кв.м., шкафа площадью 0,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м., заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 9,7 кв.м. и кладовой площадью 0,7 кв.м., демонтированы перегородки между кухней площадью 4,4 кв.м., кладовой, туалетом площадью 1,0 кв.м. и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу и устройством дверного проема, в результате чего образовался санузел площадью 1,8 кв.м. В результате переустройства и перепланировки указанной квартиры общая площадь квартиры составила – 22,4 кв.м., жилая - 16,2 кв.м. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен".
В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает л.д.26, 28).
Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направил своего представителя, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя л.д. 29, 30).
Третьи лица Старцева В.А. и Старцева Ю.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают л.д.24, 25).
Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Старцева М.В. является ответственным квартиросъемщиком квартиры "Адрес обезличен".
Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) следует, что в кв. "Адрес обезличен" зарегистрированы: Старцева М.В., Старцева Ю.В. и Старцева В.А. л.д. 13).
Предъявление иска Старцева М.В. мотивировала тем, что в целях улучшения благоустройства квартиры она самовольно произвела перепланировку, в управомоченные органы не обращалась.
Как усматривается из материалов дела, истец обращалась с заявлением в Управу Советского района г. Воронежа об оформлении самовольно выполненного переоборудования квартиры и подготовке технической документации для оформления перепланировки квартиры по адресу: "Адрес обезличен" л.д. 12, 14).
Согласно ответа отдела по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям Советского района г.Воронежа, Старцевой М.В. разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью л.д. 15).
Согласно акта обследования, в квартире "Адрес обезличен" произведены следующие работы: демонтирован шкаф площадью 0,3 кв.м., заложен дверной проем между жилой комнатой площадью 9,7 кв.м. и кладовой площадью 0,7 кв.м., демонтированы перегородки между кухней площадью 4,4 кв.м., кладовой, туалетом площадью 1,0 кв.м. и возведена новая перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу и устройством дверного проема, в результате чего образовался санузел площадью 1,8 кв.м. В результате переустройства и перепланировки указанной квартиры общая площадь квартиры составила – 22,4 кв.м., жилая - 16,2 кв.м. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию квартиры "Адрес обезличен" с учетом проведенных работ по перепланировке, т.к. произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. л.д. 10).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ВО», квартира "Адрес обезличен" после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 11).
В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры "Адрес обезличен" произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры. Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства л.д. 6-9).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен", общей площадью 22,4 кв.м., жилой – 16,2 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью – 9,7 кв.м. и 6,5 кв.м., кухни – 4,4 кв.м., санузла – 1,8 кв.м.
Сохранение квартиры "Адрес обезличен" в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Е.А. Мещерякова