Дело № 2-1902/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ07.07.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воеводкиной О.В. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Воеводкина О.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Вороне о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она являются собственниками квартиры "Адрес обезличен". Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 56,1 кв.м., жилой 41,6 кв.м. Квартира состояла из двух изолированных комнат площадью 10,3 кв.м. и 11,6 кв.м. и одной проходной комнаты площадью 19,7 кв.м., кухни 6,1 кв.м., двух кладовых площадью 1,2 кв.м. и 1,2 кв.м., санузла 3,0 кв.м., коридора 3,0 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были осуществлены следующие работы: в перегородке между жилой комнатой площадью 19,7 кв.м. и коридором снято дверное полотно, между двумя жилыми комнатами площадью 19,7 кв.м. и 10,3 кв.м. дверной проем зашит ДСП, в арочном проеме жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., возведена перегородка из ДСП, в перегородке между двумя жилыми комнатами площадью 19,7 кв.м. и 10,3 кв.м. на новом месте пробит дверной проем, в результате чего образовались жилая комната площадью 17,9 кв.м. и коридор площадью 3,0 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 56,1 кв.м., жилая 39,8 кв.м. В квартире зарегистрированы и проживают пять человек, перепланировка была произведена по общему согласию. Произведенные изменения не противоречат СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен".
Истец Воеводкина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает л.д.17, 19).
Ответчик - Управа Советского района город Воронеж для участия в деле не направил своего представителя, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика л.д.20-22).
Третье лицо Распопова Е.П. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает л.д.16).
Третье лицо Воеводкина Н.П. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, иск поддерживает л.д.18).
Суд исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответственным квартиросъемщиком квартиры "Адрес обезличен" являлся Воеводкин П.А., умерший "Дата обезличена"г.
Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) в данной квартире зарегистрированы: Воеводкина О.В., Распопова Е.П., Воеводкина Н.П., Черных В.Ю. 2007г. рождения и Черных А.Ю. "Дата обезличена". рождения л.д.12).
Предъявление иска Воеводкина О.В. мотивировала тем, что в целях благоустройства квартиры она самовольно произвела перепланировку, в управомоченные органы не обращалась.
Как усматривается из сообщения БТИ Советского района г.Воронежа, истцу разъяснено, что перепланировка квартиры может быть сохранена только по решению суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью л.д.8).
Согласно акта обследования, в квартире "Адрес обезличен" произведены следующие работы: в перегородке между жилой комнатой площадью 19,7 кв.м. и коридором снято дверное полотно, между двумя жилыми комнатами площадью 19,7 кв.м. и 10,3 кв.м. дверной проем зашит ДСП, в арочном проеме жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., возведена перегородка из ДСП, в перегородке между двумя жилыми комнатами площадью 19,7 кв.м. и 10,3 кв.м. на новом месте пробит дверной проем, в результате чего образовались жилая комната площадью 17,9 кв.м. и коридор площадью 3,0 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 56,1 кв.м., жилая 39,8 кв.м. Перепланировка произведена с целью благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением, в котором указано, что произведенная перепланировка не нарушает требования СниП. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию квартиры "Адрес обезличен" с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 13, 14).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ВО», квартира "Адрес обезличен" после произведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 11).
Техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры "Адрес обезличен" подтверждается, что произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью л.д. 5-7).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру "Адрес обезличен", общей площадью 56,1 кв.м., жилой – 39,8 кв.м., состоящей из жилых комнат – 17,9 кв.м., 10,3 кв.м. и 11,6 кв.м., коридоров – 3,0 кв.м. и 3,0 кв.м., кухни – 6,1 кв.м., кладовых – 1,2 кв.м. и 1,2 кв.м., санузла – 1,8 кв.м.
Сохранение квартиры "Адрес обезличен" в перепланированном состоянии является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.А. Мещерякова