Решение по иску Бабкиной о признании права собственности в порядке приватизации

№2-1808/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ09.07.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Князевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бабкиной О.А., Бабкиной О.А. в интересах несовершеннолетней Бабкиной С.С. и Бабкиной Г.С. к Администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Бабкина О.А. и Бабкина Г.С. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области о признании права собственности в порядке приватизации указав, что они (истцы) проживают и зарегистрированы в кв. "Адрес обезличен". Указанное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. 02.02.2010 г. они обратились в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации квартиры. Однако, им (истцам) в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано, поскольку данное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, а также не внесена в реестр муниципальной собственности, в реестре федерального имущества не значится. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации, на 2/3 доли квартиры за Бабкиной О.А., на 1/3 долю за Бабкиной С.С., расположенную по адресу: "Адрес обезличен".

В судебное заседание истец Бабкина О.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает л.д.29).

Представители ответчиков – Администрации городского округа г. Воронеж, Управлению жилищного фонда и жилищной политики г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке л.д. 33-35).

Третье лицо – Орловская КЭЧ района в судебное заседание не явилось, извещены в установленном законом порядке л.д.36).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из выписки из домовой книги (поквартирной карточки) усматривается, что в кв. "Адрес обезличен" зарегистрированы: Бабкина О.А., Бабкина Г.С. и Бабкина С.С. л.д. 8, 9).

Между Бабкиной О.А. (наниматель) и Орловской КЭЧ МВО МО РФ (наймодатель) был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому наймодатель обязался предоставить нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящиеся к государственной собственности и закрепленное за Минобороны России, расположенное по адресу: "Адрес обезличен" л.д. 12-20).

Из справки БТИ Советского р-на г. Воронежа, следует, что площадь квартиры – 51,4 кв.м., из нее жилая 28,8 кв.м., квартира является изолированной л.д. 10, 11).

Из имеющегося в материалах дела сообщения и заявления усматривается, что истцы обращались с заявлением в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г.Воронежа о приватизации занимаемой квартиры. Однако получили отказ, из которого следует, что в соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» (в ред. от 20.05.2002г.) «передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». Квартира "Адрес обезличен" в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась л.д. 27, 28).

Из заявления в Управление жилищного фонда и жилищной политики г. Воронежа следует, что зарегистрированная в квартире Бабкина Г.С. от участия в приватизации отказывается в пользу Бабкиной О.А. л.д.27).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляемыми государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право оперативного управления.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Распоряжением Правительства РФ от 17.10.2002 г. № 1453-Р федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным казенным предприятиям и федеральным государственным учреждениям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, рекомендовано завершить до 31.12.2004г. передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с «Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения…».

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Факт не включения объекта недвижимости в реестр федерального (государственного) или муниципального имущества, а также отсутствие документов, подтверждающих первичное право оперативного управления войсковой части либо право собственности РФ, не может являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья, поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истца, а соответствующих государственных и муниципальных органов, учреждений, предприятий.

Ненадлежащее исполнение данными органами своих обязательств не может являться препятствием для реализации истцом предоставленного ему законом права на приватизацию занимаемой им квартиры.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

РЕШИЛ:

Признать за Бабкиной О.А. право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли квартиры "Адрес обезличен".

Признать за Бабкиной Г.С. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры "Адрес обезличен".

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Е.А. Мещерякова