2-1930/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28.07.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., с участием помощника прокурора Советского района г. Воронежа Поповой М.В., при секретаре Побежимовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Советского района г. Воронежа в интересах неопределенного круга лиц, в интересах департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрации городского округа г.Воронеж, управы Советского района городского округа г. Воронеж к Коновалову В.В. о сносе гаража,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г. Воронежа обратился в суд с данным иском, указывая, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки установлено, что с 2007 года ответчик использует самовольно установленный капитальный гараж под условным номером Номер обезличен, размерами 5 х 6,80 м, на земельном участке, прилегающем с северо-восточной стороны к территории ГСК «Придонской-2», расположенный по адресу: Адрес обезличен. В настоящее время гараж не демонтирован и используется ответчиком, у которого отсутствует разрешение на установку спорного гаража и разрешение на пользование земельным участком, на котором находится гараж. В связи с этим, просит обязать Коновалова В.В. устранить нарушения земельного законодательства и за счет собственных средств демонтировать спорный капитальный гараж, а в случае уклонения ответчика от демонтажа гаража, в течении 10 суток со дня вступления в законную силу решения суда об обязании Коновалова В.В. совершить указанные действия, наделить Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, администрацию городского округа г.Воронеж и Управу Советского района городского округа г.Воронеж правами по сносу (демонтажу) гаража на территории возле АГСК «Придонской-2» по Адрес обезличен за счет ответчика с взысканием с Коновалова В.В. необходимых расходов.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Воронеж Попова М.В. исковые требования уточнила, просила обязать Коновалова В.В. устранить нарушения земельного законодательства и за счет собственных средств демонтировать (снести) капитальный гараж под условным номером Номер обезличен, размерами 5 х 6,80 м. с территории прилегающей к ГСК «Придонской-2» по Адрес обезличен.
Ответчик Коновалов В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненного иска, пояснив, что он является членом ГСК «Придонской - 2» на основании заявления о вступлении в члены кооператива и квитанций об оплате членских взносов. Бывшим председателем кооператива Кузнецовым ему (Коновалову) было указано место, где он может возвести свой гараж. Коновалов В.В. сам его построил. Никакого ограждения в ГСК нет. Собрания о принятии Коновалова В.В. в члены кооператива ГСК «Придонской – 2» не проводилось. Как принимали Коновалова В.В. в члены кооператива не знает. Членской книжки у Коновалова нет.
Коновалова В.В. никто не информировал, что данный земельный участок расположен за пределами земель, выделенных ГСК «Придонской-2». У Коновалова В.В. отсутствует разрешение на установку гаража, а также документы, подтверждающие право пользования спорным земельным участком.
Представитель третьего лица ГСК «Придонской-2» Пленидкин В.И. в судебном заседании, полагал принять решение по удовлетворению иска на усмотрение суда, пояснив, что с марта 2010 года он (Пленидкин В.И.) является председателем ГСК «Придонской – 2», до него им был Кузнецов Л.И. Капитальный гараж под условным номером Номер обезличен, размерами 5х6,80 м, установлен на земельном участке, прилегающем с северо-восточной стороны к территории ГСК «Придонской-2» по адресу: Адрес обезличен, то есть находится за границами выделенного ГСК «Придонской - 2» земельного участка. Но полагал, что Коновалов В.В. добросовестно установил данный гараж, так как место ему указал бывший председатель, который и сам не знал о границах ГСК, так как технический паспорт составлен только 29.05.2009 году, а межевой план кооператив вообще не заказывал. Коновалов В.В. является членом кооператива, так как имеется его заявление о вступлении в члены ГСК «Придонской – 2», им оплачивались членские и иные взносы. В соответствии с Уставом ГСК прием его должен был осуществляться на основании решения общего собрания, но такого решения Пленидкиным В.И. в документах ГСК не было обнаружено, так как бывший председатель Кузнецов не передал ему данные документы. Никакого ограждения в ГСК «Придонской - 2» не имеется. Оплата членами кооператива производится каждый год в бухгалтерии.
Представители ДИЗО Воронежской области, администрации г/о г. Воронеж в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.
Представитель Управы Советского района г/о г. Воронеж Комарова И.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик не является членом ГСК «Придонской-2», разрешение на установку данного гаража ему не выдавалось, расположен гараж за территорией ГСК «Придонской-2», в связи с чем является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации г. Воронежа № 871 от 06.08.2001 г. произведен отвод в натуре границ земельного участка площадью 5,62 га в аренду сроком на 3 года ПАГК «Придонской-2» под строительство гаражей с учетом упорядочения застройки ранее выстроенных гаражей, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка л.д. 23, 30).
В 2007 году ответчиком на прилегающей территории ГСК «Придонской-2» (Адрес обезличен) самовольно установлен капитальный гараж под условным номером Номер обезличен размером 5х6,80 м, что подтверждается представленными по делу доказательствами. При этом, в судебном заседании установлено, что разрешения на установку гаража и разрешения на пользование земельным участком ответчику в установленном законом порядке не выдавалось. Из пояснений председателя кооператива Пленидкина В.И следует, что Коновалов В.В. является членом ГСК «Придонской-2», на основании его заявления о вступлении в члены ГСК «Придонской-2», а также на основании того, что Коноваловым В.В. оплачивались членские и иные взносы, при этом же пояснил, что в соответствии с уставом ГСК прием Коновалова В.В. в члены кооператива должен был осуществляться на основании решения общего собрания, но такого решения у председателя ГСК нет. Данные обстоятельства также подтвердил сам Коновалов В.В., пояснявший, что собрание о принятии его в члены ГСК «Придонской - 2» не проводилось, как его принимали в члены кооператива Коновалов не знает, членская книжка ему не выдавалась. Разрешения на установку гаража, а также документов, подтверждающих право пользования спорным земельным участком у него (Коновалова В.В.) также нет.
Из материалов дела усматривается, что спорный капитальный гараж под условным номером Номер обезличен, установлен за пределами территории ГСК, что также не оспаривалось ответчиком.
Материалами дела подтверждается, что руководитель управы Советского района городского округа г. Воронеж неоднократно обращался к прокурору Советского района г.Воронежа с просьбой принять меры прокурорского реагирования по пресечению деятельности самовольного захвата земельного участка ГСК «Придонской-2», строительства гаражей. В адрес председателя ГСК «Придонской-2» также направлялось требование в срок до 11.11.2009г. принять меры по сносу незаконно построенных гаражей находящихся за красной линией территории ГСК. Однако до настоящего времени, установленный Коноваловым В.В., капитальный гараж не демонтирован.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. П.2 данной статьи предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, т.е. в случае предоставления лицу осуществившему постройку земельного участка под возведенную постройку.
Доказательств законности возведения и эксплуатации гаража ответчиком суду не представлено. Также не представлено доказательств выделения земельного участка для установки гаража.
Доводы ответчика Коновалова В.В. о том, что он является членом ГСК «Придонской – 2» на основании заявления о вступлении в члены кооператива и квитанций об оплате членских взносов, суд находит не состоятельными, так как из имеющегося в материалах дела заявления Коновалова В.В., адресованного председателю ГСК «Придонской» и квитанций от 30.08.2007 г., 05.11.2009 г. не усматривается, что ответчик в надлежащем порядке был принят в члены кооператива, а также указанное заявление и квитанции не дают ответчику разрешения на установку спорного гаража и права пользования спорным земельным участком.
На основании изложенного, суд считает уточненные исковые требования прокурора Советского района г. Воронежа обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Коновалова В.В. устранить нарушения земельного законодательства и за счет собственных средств демонтировать (снести) капитальный гараж под условным номером 188, размерами 5 х 6,80 м. с территории прилегающей к ГСК «Придонской-2» по Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.М. Ермолов