2-2216/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Побежимовой Л.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кариной Т.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Карина Т.А. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является квартиросъемщиком квартиры " Адрес обезличен ". Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,9 кв.м., жилая – 30,8 кв.м. Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 19,2 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., шкафа площадью 2,2 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 19,2 кв.м. возведена кирпичная перегородка с дверным проемом, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,6 кв.м. и шкафом площадью 2,2 кв.м, в результате чего образовались жилая комната площадью 17,2 кв.м., коридор площадью 1,5 кв.м., жилая комната площадью 13,8 кв.м.
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает один человек - Карина Т.А.
В судебном заседании истец Карина Т.А. исковые требования поддержала и пояснила, что перепланировка была произведена до ее вселения в квартиру.
Представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире " Адрес обезличен " зарегистрирована Карина Т.А. л.д. 13).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 19,2 кв.м., кухни площадью 5,5 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м., шкафа площадью 2,2 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,9 кв.м., жилая – 30,8 кв.м. л.д. 9).
Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой в жилой комнате площадью 19,2 кв.м. возведена кирпичная перегородка с дверным проемом, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,6 кв.м. и шкафом площадью 2,2 кв.м, в результате чего образовались жилая комната площадью 17,2 кв.м., коридор площадью 1,5 кв.м., жилая комната площадью 13,8 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,5 кв.м., а жилая 31,0 кв.м. л.д. 8).
Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением л.д. 5-7), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что квартира " Адрес обезличен " может быть сохранена в перепланированном состоянии л.д. 8).
Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировки квартиры соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 6).
Главным врачом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорная квартира после проведенной перепланировки признана соответствующей требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 11).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить Кариной Т.А. сохранить перепланировку квартиры " Адрес обезличен ".
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру " Адрес обезличен ", общей площадью 45,5 кв.м., жилой – 31,0 кв.м., состоящей из двух коридоров площадью 4,4 кв.м. и 1,5 кв., санузла площадью 3,0 кв.м., двух жилых комнат площадью 17,2 кв.м., 13,8 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру " Адрес обезличен ".
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.М. Ермолов