№ 2-2218/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12.08.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Побежимовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Суязовой Н.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Суязова Н.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что проживает в квартире " Адрес обезличен ". Совместно с Суязовой Н.Н. по указанному адресу проживает Полякова Т.Н. 16.02.2010 г. Суязова Н.Н. обратилась в управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче ей указанной квартиры по указанному выше адресу в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации было отказано по причине того, что квартира " Адрес обезличен " в реестре муниципальной собственности не значится. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Суязова Н.Н., третье лицо Полякова Т.Н. не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме л.д. 30-31).
Представитель истца Зеленина И.В. исковые требования поддержала, просила признать за Суязовой Н.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату " Адрес обезличен ", общей площадью 20,3 кв.м., пояснив, что Суязова Н.Н. является квартиросъемщиком квартиры " Адрес обезличен ". В данной квартире зарегистрировано и проживают: Суязова Н.Н., Полякова Т.Н. За решением вопроса о приватизации квартиры, Суязова Н.Н. обращалась в УЖФ и ЖП Администрации г/о г. Воронеж, но в праве на приватизацию жилого помещений ей было отказано. Участия в приватизации Суязова Н.Н. никогда не принимала.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в кв. " Адрес обезличен " зарегистрированы и проживают: Суязова Н.Н., Полякова Т.Н., которая отказалась от участия в приватизации л.д. 6, 19, 23, 24).
На Полякову Т.Н. открыт лицевой счет на квартиру " Адрес обезличен " л.д. 17).
Из справки БТИ Советского района г. Воронежа от 24.12.2009 г. и экспликации площади квартиры, следует, что площадь комнаты " Адрес обезличен " составляет 20,3 м?, в том числе жилая – 20,3 м? л.д. 9, 10).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из сообщения Управления жилищного фонда и жилищной политики от 27.05.2010 г., усматривается, что комната " Адрес обезличен " в реестре муниципального имущества не значится л.д. 7).
Данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
В силу требований ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.
Между тем, не внесение указанной квартиры в федеральный реестр препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение " Адрес обезличен " является изолированным жилым помещением л.д. 9-10).
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Суязовой Н.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату " Адрес обезличен ", общей площадью 20,3 кв.м., в том числе жилой – 20,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.М. Ермолов