№ 2 – 1742/10ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лапоногова И.А. к ОАО «Управляющая компания Советского района» г.Воронежа о признании незаконным начислений за коммунальные услуги, списании незаконно начисленных сумм за холодное, горячее водоснабжение,
установил:
Лапоногов И.А. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Управляющая компания Советского района» Адрес обезличен о признании незаконным начислений за коммунальные услуги, списании незаконно начисленных сумм за холодное, горячее водоснабжение.
В заявлении указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: Адрес обезличен , также вместе с ним зарегистрирован его родственник ФИО3 (инвалид детства). В вышеуказанной квартире проживает его семья: супруга и двое детей 2002 и 2007 года рождения, которые зарегистрированы по адресу: Адрес обезличен , там же за них производятся начисления за все коммунальные услуги, которые он (истец) оплачивает.
С декабря 2009 года ответчик стал учитывать для начисления всех коммунальных платежей не зарегистрированных, а всех проживающих в квартире. Акт о количестве проживающих был составлен со слов старшей по дому. Они написали заявление о списании незаконно начисленных сумм в ОАО «Управляющая компания Советского района», Управу Советского района городского округа город Воронеж, из ответа ОАО следует, что их действия правомерны, а представитель Управы посоветовал установить индивидуальные приборы учета.
Несмотря на то, что в феврале 2010 года он установил индивидуальные приборы учета – счетчики горячей и холодной воды – управляющая компания продолжает производить начисления по количеству лиц проживающих в квартире.
По этим основаниям, просит суд признать акт, составленный управляющей компанией недействительным о количестве проживающих в квартире; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» г.Воронежа произвести перерасчет платы за все коммунальные платежи с декабря 2009 года по числу лиц, зарегистрированных в квартире, с февраля 2010 года на основании данных приборов учета; обязать ответчика произвести списание излишне начисленных сумм; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» указывать в квитанциях количество зарегистрированных лиц; расходы по оплате госпошлины отнести на ответчика; взыскать с ответчика 5000 руб. в качестве компенсации морального вреда.
Истец Лапоногов И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания Советского района» г.Воронежа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетеля Лапоногову М.А. (жена истца), которая показала, что она с двумя детьми зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен , где и оплачивает коммунальные платежи, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в квартире Адрес обезличен зарегистрированы Лапоногов И.А. и ФИО3 л.д. 8).
Из справки от 01.02.2010 года следует, что Лапоногова М.А. (жена истца), зарегистрирована по адресу: Адрес обезличен и имеет состав семьи: Лапоногов И.А. – муж, Лапоногов Е.И. – сын, Лапоногов А.И – сын л.д.9).
Предъявление своего иска истец мотивировал тем, что с декабря 2009 года ответчик стал учитывать для начисления всех коммунальных платежей не количество лиц, зарегистрированных в квартире, а число проживающих указанных в акте.
Из имеющегося в материалах дела акта составленного комиссией в составе председательствующего ОАО «УК Советского района», мастера ООО «РЭП - 7» и собственника квартиры Адрес обезличен усматривается, что в спорной квартире прописано – 2 человека, проживает 5 человек л.д. 7).
На основании указанного акта с декабря 2009 года ответчик, для начисления всех коммунальных платежей, стал учитывать данные акта - пять человек.
19.02.2010 года истцом в квартире были установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения, что подтверждается актом ООО РЭП № 7 л.д.10).
Однако имеющиеся в материалах дела квитанции за оплату коммунальных услуг спорной квартиры на имя ФИО3 по Адрес обезличен свидетельствуют о том, что расчет коммунальных платежей произведен исходя из количества проживающих – 5 человек в соответствии с указанным актом л.д.11-19).
Суд считает действия ОАО «Управляющая компания Советского района» г.Воронежа о начислении коммунальных услуг исходя из данных вышеуказанного акта неправомерными по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации),
В соответствии с п. 16 ч. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 №307, в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 г. №549, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Согласно приложению №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные в жилом помещении определяется по соответствующим формулам исходя из учета зарегистрированных лиц в квартирах.
Таким образом, акт составленный комиссией в составе председательствующего ОАО «УК Советского района», мастера ООО «РЭП - 7» и собственника квартиры Адрес обезличен из которого усматривается, что в спорной квартире прописано – 2 человека, проживает 5 человек не имеет правовых оснований и не может приниматься для решения вопроса о начислении коммунальных платежей.
В связи с чем, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы за все коммунальные платежи с декабря 2009 года по числу лиц зарегистрированных в спорной квартире, а с февраля 2010 года на основании данных приборов учета и обязании указывать в квитанциях количество зарегистрированных лиц в квартире Адрес обезличен являются обоснованными.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ОАО «Управляющая компания Советского района» г. Воронежа компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Вместе с тем, в удовлетворении заявленного требования о компенсации морального вреда суд считает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено суду доказательств о причинении вреда нарушающих личные неимущественные права истца.
Кроме того, с ответчика в пользу истца в силу требований ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» г.Воронежа произвести перерасчет платы за все коммунальные платежи с декабря 2009 года по числу лиц зарегистрированных в квартире Адрес обезличен , а с февраля 2010 года на основании данных приборов учета; обязать ОАО «Управляющая компания Советского района» г. Воронежа указывать в квитанциях количество зарегистрированных лиц в квартире Адрес обезличен .
Взыскать с ОАО «Управляющая компания Советского района» г. Воронеж в пользу Лапоногова И.А. расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.
В остальной части исковые требования Лапоногова И.А. к ОАО «Управляющая компания Советского района» г. Воронежа оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья И.А. Трунов