Решение по иску Ускова А.В. о признании права собственности в порядке приватизации

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.08.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд в составе:

председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,

при секретаре Степиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ускова А.В. к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Усков А.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что он является ответственным квартиросъемщиком квартиры Адрес обезличен . В квартире зарегистрированы и проживают 3 человека: он, Ускова Г.И., Усков А.А. Квартира однокомнатная, общей площадью – 34,3 м², жилой – 17,2 м².

26.09.2009 г. между ним и Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж был заключен договор найма жилого помещения № 012802.

10.12.2009 года он обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В приватизации квартиры в указанном доме ему было отказано по тем основаниям, что в ЕГРПН запись о регистрации ранее возникшего права и запись перехода права к муниципальному образованию городской округ г. Воронеж на данную квартиру отсутствуют.

В связи с этим он вынужден обратиться в суд, просит признать за ним право собственности на квартиру Адрес обезличен . Его жена – Ускова Г.И. и сын Усков А.А. отказались от участия в приватизации квартиры в его пользу.

В судебном заседании истец Усков А.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание представители ответчика – администрации городского округа г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

В судебное заседание представитель 3-го лица: Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

В судебное заседание 3-и лица – Ускова Г.И. и Усков А.А. не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела – в квартире Адрес обезличен зарегистрированы и проживают: Усков А.В., его жена Ускова Г.И., их сын Усков А.А. л.д. 11). Квартира однокомнатная, общей площадью – 34,3 м², жилой – 17,2 м². Нанимателем квартиры является Усков А.В. л.д. 6, 16).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Действительно, в соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно-правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

Материалы дела свидетельствуют, что истец Усков А.В. обращался в компетентные органы по вопросу регистрации права собственности на квартиру, однако, в приватизации квартиры отказано, по тем основаниям, что в ЕГРПН запись о регистрации ранее возникшего права и запись перехода права к муниципальному образованию городской округ г. Воронеж на квартиру Адрес обезличен отсутствуют (л. д. 10).

Таким образом, истец не имеет реальной возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Между тем, не внесение указанного дома в федеральный реестр препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

С учетом того, что Ускова Г.И. и Усков А.А. отказались от своей доли в пользу Ускова А.В., – за последним должно быть признано право собственности на квартиру Адрес обезличен .

Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Усковым А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру № Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: