№ 2 – 2176/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12.08.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску Рыльской О.Н., Яковец Н.Е. действующей в интересах несовершеннолетней дочери Яковец А.Д., Рыльского И.И. действующего в интересах несовершеннолетней дочери Рыльской А.И. к администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации указывая, что зарегистрированы и проживают в квартире Адрес обезличен . 24.11.2009 года они обратились к ответчику с заявлением о передаче квартиры по указанному выше адресу в собственность в порядке приватизации, однако им было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости в Управлении Росреестра по Воронежской области, при этом жилой объект, расположенный по названному адресу, значится в реестре муниципального имущества. Считают данный отказ незаконным.
По этим основаниям, просят суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен – за Рыльской О.Н. на 3/5 доли, за Яковец А.Д. – 1/5 доли, за Рыльской А.И. – 1/5 доли.
В судебном заседании истица Рыльская О.Н. исковые требования поддержала.
В судебном заседании Яковец Н.Е. в своих интересах отказалась от приватизации в пользу Рыльской О.Н. в интересах несовершеннолетней дочери Яковец Н.И. заявленные требования поддержала.
Третье лицо Рыльский И.И. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в квартире Адрес обезличен зарегистрированы и проживают : Адрес обезличен с Дата обезличена года, Рыльский И.И. с Дата обезличена года, Яковец Н.И. с Дата обезличена года, Рыльская А.И. с Дата обезличена года, Яковец А.Д. с Дата обезличена года. Квартира однокомнатная, общей площадью – 36,3 м2, жилой – 21,3 м2, л.д.12,17).
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В статье 2 указанного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В статье 18 названного закона указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что истцы обращались в компетентные органы по вопросу регистрации права собственности на квартиру, однако, в приватизации квартиры отказано (л.д. 10,11).
В соответствии с п.2 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после 01.02.1998 года.
Для проведения государственной регистрации права муниципального образования городской округ г. Воронеж в Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области были предоставлены необходимые документы согласно выписки из реестра муниципального имущества от 19.01.2010 года № 353.
В соответствии с абз. 3 п. ст. 13 названного закона, государственная регитсрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
В соответствии с данными ЕГРП запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городского округ город Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Жилой объект - Адрес обезличен значится в реестре муниципального имущества.В связи с тем, что первичное право не было оформлено, Управление жилищного офнда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж не имеет возможности зарегистрировать свое право и распорядиться спорным объектом недвижимости.Между тем, указанные обстоятельства, препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации (л.д. 17).
Яковец Н.И. и Рыльский И.И. отказались от приватизации в пользу Рыльской О.Н.(л.д. 13).
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен за Рыльской О.Н. на 3/5 доли, за Яковец А.Д. на 1/5 доли, за Рыльского И.И. Алёной Игоревной на 1/5 доли.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней через районный суд.
Судья И.А. Трунов