Решение по иску Астрединовой О.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

№ 2 – 2167/10 РЕШЕНИЕ

12.08.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Трунова И.А., при секретаре Язевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астрединовой О.Н. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указала, что является собственником квартиры Адрес обезличен . В настоящее время в квартире кроме нее зарегистрированы и проживают: Брежнев С.С., Брежнева А.С., Астрединова Е.С.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 57,6 м², жилая - 39,1 кв.м. и квартира состояла из : жилых комнат площадью 10,8 кв.м., 18,2 кв.м., 10,1 кв.м., прихожей площадью 7,4 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., санузла площадью 0,9 кв.м, шкафов площадью 0,3 кв.м и 0,3 кв.м..

С целью благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтирована перегородка между коридором площадью 8,0 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м.; в указанной жилой комнате гипсокартонном зашит один из двух существующих оконных проемов, возведены новые перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу с устройством дверных проемов, в результате чего образовались изолированная жилая комната площадью 12,9 кв.м. и кладовая площадью 1,5 кв.м.; демонтирована часть наружной стены под оконным блоком в жилой комнате площадью 10,8 кв.м. и установлен новый оконно – дверной блок в габаритах существующего оконно – дверного проема.

По ее заявлению от 14.07.2010 г. на имя руководителя Управы Советского района г. Воронежа составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры Адрес обезличен , согласно которым указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с изложенным, истица вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.

3 – и лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований..

Представитель Управы Советского района городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истица является собственником квартиры Адрес обезличен . В настоящее время в квартире кроме нее зарегистрированы и проживают: Брежнев С.С., Брежнева А.С., Астрединова Е.С. л.д. 14,21).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла - 57,6 м², жилая - 39,1 кв.м. и квартира состояла из : жилых комнат площадью 10,8 кв.м., 18,2 кв.м., 10,1 кв.м., прихожей площадью 7,4 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., ванной площадью 1,9 кв.м., санузла площадью 0,9 кв.м, шкафов площадью 0,3 кв.м и 0,3 кв.м. л.д. 11).

Предъявление своего иска истица мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования от 2010 года без даты свидетельствует, что в квартире Адрес обезличен была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между коридором площадью 8,0 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м.; в указанной жилой комнате гипсокартонном зашит один из двух существующих оконных проемов, возведены новые перегородки из гипсокартона по деревянному каркасу с устройством дверных проемов, в результате чего образовались изолированная жилая комната площадью 12,9 кв.м. и кладовая площадью 1,5 кв.м.; демонтирована часть наружной стены под оконным блоком в жилой комнате площадью 10,8 кв.м. и установлен новый оконно – дверной блок в габаритах существующего оконно – дверного проема (л.д. 10).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, и не нарушает требования СНиП, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением. Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию (л.д. 6 – 8,10).

Таким образом, суд считает возможным сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , согласно плану ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа, состоящую из жилых комнат площадью – 10,8 кв.м., 12,9 кв.м., 10,1 кв.м. коридора – 11,6 кв.м., ванной – 1,9 кв.м., кухни – 7,7 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., кладовой - 1,5 кв.м. Общая площадь квартиры – 57,4 кв.м., в том числе жилая - 33,8 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Трунов