Решение по иску Администрации г.о.г.Воронеж о понуждении к исполнению обязательств

Дело № 2-1945/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года город Воронеж

Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Голуненко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа город Воронеж к Крюкову Н.И. о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Воронеж в суд с названным иском, указывая, что Крюков Н.И. является собственником квартиры Адрес обезличен . 23.08.2008 года с Крюковым Н.И. было заключено соглашение об условиях переселения граждан из аварийного жилого помещения. 25 ноября 2009 года с ответчиком заключено соглашение о подготовке и заключении в последующем договора мены жилых помещений: квартиры Адрес обезличен , принадлежащей муниципальному образованию и квартиры Адрес обезличен , принадлежащей Крюкову Н.И. Согласно пункту 1.3 указанного соглашения стороны обязались заключить основной договор не позднее 30.04.2010 года. Однако, 04.05.2010 года был составлен акт о том, что Крюков Н.И. для заключения договора мены не явился в Управление жилищного фонда и жилищной политики. Истец просит обязать Крюкова Н.И. заключить договор мены квартиры Адрес обезличен на квартиру Адрес обезличен на условиях, предусмотренных соглашением от 25.11. 2009 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафонова А.Ю. поддержала исковые требования.

Ответчик Крюков Н.И. возражал против исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 567 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно пункту 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено в судебном заседании, Крюкову Н.И. на праве собственности принадлежит квартира Адрес обезличен л.д.6).

Из акта межведомственной комиссии Советского района города Воронежа от 15.11.2000 года усматривается, что дом Адрес обезличен признан непригодным для проживания л.д.23).

Материалы дела свидетельствуют, что 23 августа 2008 год между Муниципальным образованием городской округ город Воронеж и Крюковым Н.И. заключено соглашение об условиях переселения граждан из аварийного жилого помещения л.д.10). В последующем, 25 ноября 2009 года было заключено соглашение об условиях переселения граждан с определением конкретного предмета л.д.7).

По условиям соглашения от 25 ноября 2009 года «стороны» обязуются заключить основной договор не позднее 30.04.2010 года ( пункт 1.3.). Собственник - Муниципальное образование городской округ город Воронеж обязуется передать в собственность Крюкова Н.И. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен (пункт 2.1.1.). Крюков Н.И. обязуется передать в собственность Муниципального образования городской округ город Воронеж двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен (пункт 2.1.2).

Факт того, что квартира Адрес обезличен принадлежит Муниципальному образованию городской округ город Воронеж на праве собственности, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.5).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлены доказательства того, что соглашение от 25.11.2009 года отменено либо оспорено в установленном законом порядке. Более того, данное соглашение подписано ответчиком собственноручно.

Письменное уведомление о необходимости заключить договор мены ответчик проигнорировал л.д.24,25). Актом от 04.05.2010 года зафиксирован отказ Крюкова Н.И. от переселения в выделенную квартиру л.д.12). Доказательств обратного суду не представлено.

Довод ответчика относительно того, что руководство администрации города обещало предоставить квартиру в районе улицы 9 Января, с учетом состояния его здоровья, суд не может принять во внимание. В данном случае эти обстоятельства не являются юридически значимыми при разрешении данного спора.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательству, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Обязать Крюкова Н.И. заключить договор мены квартиры Адрес обезличен на квартиру Адрес обезличен согласно соглашению от 25.11.2009 года об условиях переселения граждан из жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья О.Н. Шабанова