Решение по иску Казарцевой В.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

дело № 2-2300/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косенко В.А.,

при секретаре Степанищевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казарцевой В.Ф. к Управе Советского района городского округа Адрес обезличен о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, в котором указала, что является собственником квартиры Адрес обезличен . Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 44,1 кв.м., в том числе жилая 29,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате площадью 16,4 кв.м., в жилой комнате площадью 16,4 кв.м. перегородками из ДСП с дверными проемами выгорожены коридор и кладовая, в жилой комнате площадью 12,9 кв.м. демонтированы встроенные шкафы, демонтирована часть перегородки между коридором, шкафом и жилой комнатой площадью 16,4 кв.м., в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,6 кв.м., кладовая площадью 1,5 кв.м., жилая комната площадью 13,9 кв.м., коридор площадью 6,8 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., в т.ч. жилая – 27,5 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; представитель управы Адрес обезличен г.о.г.Воронеж представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

На основании договора на передачу квартиры в собственность от 10.03.1995 года за № 54049 истица является собственником квартиры Адрес обезличен л.д. 14). В квартире зарегистрированы и проживают: Казарцев И.А., Казарцев А.И. и Казарцева И.А. л.д. 8).

Из акта обследования квартиры Адрес обезличен , видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате площадью 16,4 кв.м., в жилой комнате площадью 16,4 кв.м. перегородками из ДСП с дверными проемами выгорожены коридор и кладовая, в жилой комнате площадью 12,9 кв.м. демонтированы встроенные шкафы, демонтирована часть перегородки между коридором, шкафом и жилой комнатой площадью 16,4 кв.м., в результате чего образовались: жилая комната площадью 13,6 кв.м., кладовая площадью 1,5 кв.м., жилая комната площадью 13,9 кв.м., коридор площадью 6,8 кв.м. Общая площадь квартиры – 44,4 кв.м., в т.ч. жилая – 27,5 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру Адрес обезличен в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 9).

После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 13,9 кв.м. и 13,6 кв.м., коридора – 6,8 кв.м., ванной – 2,0 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., кухни – 5,7 кв.м., кладовой – 1,5 кв.м. л.д. 11).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры Адрес обезличен , в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 11-12).

Экспертами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», сделан вывод, что квартира Адрес обезличен после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой – 27,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 13,9 кв.м. и 13,6 кв.м., коридора – 6,8 кв.м., ванной – 2,0 кв.м., туалета – 0,9 кв.м., кухни – 5,7 кв.м., кладовой – 1,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко