Решение по иску Гороховой Г.М. о признании права собственности в порядке приватизации

Дело № 2-1836/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ14 июля 2010 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Голуненко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Гороховой Г.М., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Горохова С.Ю., Дата обезличена года рождения к Воронежскому областному союзу потребительских обществ, Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Воронежскому областному союзу потребительских обществ, Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что проживает в комнате Адрес обезличен . При обращении в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, получили отказ по тем основаниям, что квартира в реестре муниципального имущества не значится и находится в ведении Воронежского областного союза потребительских обществ и на данный момент не процедура передачи дома в муниципальную собственность не завершена.

Просит суд признать за Гороховой Г.М., Гороховым С.Ю., право собственности в порядке приватизации на комнату Адрес обезличен по1/2 доли за каждым.

В судебное заседание истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель Воронежского областного союза потребительских обществ по доверенности Бочарова И.В. исковые требования не признала, полагает, что Воронежский областной союз потребительских обществ является ненадлежащим ответчиком.

Ответчик – Администрация городского округа город Воронеж не направила для участия в судебном заседании своего представителя, о дне и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке л.д. 21).

Третье лицо – Горохов Ю.А. исковые требования поддержал, отказался от участия в приватизации.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Кроме того, в ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, лицевой счет на комнату Адрес обезличен открыт на имя Горохова Ю.А. л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги, в комнате Адрес обезличен зарегистрированы: Горохова Г.М., Дата обезличена года рождения; Горохов Ю.А., Дата обезличена года рождения, Горохов С.Ю., Дата обезличена года рождения л.д. 10-11).

Из представленных документов видно, что Горохова Г.М. обращался с заявлением в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако получила отказ, по тем основаниям, что комната Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится л.д. 12).

Из материалов дела следует, что на основании постановления Совета Воронежского облпотребсоюза от 28.09.1998 г. предприятие потребительской кооперации «Жилищно-коммунальная контора облпотребсоюза» реорганизовано путем преобразования в ООО «Жилищно-коммунальная контора» л.д. 56-57). 29.09.1998 г. Воронежским облпотребсоюзом издано распоряжение о передаче жилищного фонда (кроме приватизированных квартир и базы отдыха «Белые пески»), находящихся на балансе «Жилищно-коммунальная контора», в собственность ООО «Жилищно-коммунальная контора» в порядке правопреемства л.д. 58).

Жилой дом по Адрес обезличен в числе других объектов был передан в собственность ООО «Жилищно-коммунальная контора» по акту приема-передачи от 06.10.1998 г. л.д. 59-60).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 03.07.2003 г. ООО «Жилищно-коммунальная контора» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре банкротства л.д. 30).

Согласно ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования, а также социально-значимые объекты, не проданные в порядке предусмотренном ст. 4 (путем проведения торгов), подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально-значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

При таких обстоятельствах, дом Адрес обезличен подлежал передаче в муниципальную собственность. Вместе с тем, процедура передачи дома в муниципальную собственность в установленном законом порядке не была завершена.

Однако реализация права истцов на приватизацию жилья по договору социального найма жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий конкурсного управляющего и оформления органами местного самоуправления всех необходимых документов.

Более того, согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.

Жилое помещение, которое истцы просят передать им в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Каких-либо обстоятельств, препятствующих передаче квартиры в собственность в порядке приватизации судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Гороховой Г.М., Дата обезличена года рождения, уроженкой Адрес обезличен , право собственности в порядке приватизации на ? долю комнаты Адрес обезличен .

Признать за Гороховым С.Ю., Дата обезличена года рождения, уроженцем Адрес обезличен , право собственности в порядке приватизации на ? долю комнаты Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Шабанова О.Н.