дело № 2-2149/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ25 августа 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Доманина В.П., Доманиной С.Т. к администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики, Федеральному государственному учреждению «919 Отделение морской инженерной службы» Министерства обороны, ТУ Росимущества по Московской области, ТУ Росимущества по Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации г.о.г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики, в котором указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире Адрес обезличен по договору социального найма. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, они обратились в УЖФиЖП с соответствующим заявлением, однако им было отказано в связи с тем, что в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения о занимаемой истцами квартире. В связи с этим они обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на квартиру Адрес обезличен по ? доле за каждым, в порядке приватизации.
В связи с характером спорного правоотношения судом в качестве соответчиков были привлечены: ФГУ «919 ОМИС» МО РФ, ТУ Росимущества по Московской области, ТУ Росимущества по Воронежской области.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Власова Е.Н. поддержала изложенные в иске доводы и требования.
Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов и третьего лица Управления Росреестра по ВО поступило заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) подтверждается, что в квартире Адрес обезличен с 25.05.2009 года зарегистрированы и проживают: Доманин В.П., Доманина С.Т.; лицевой счет открыт на имя Доманина В.П. л.д. 11-12). Названное жилое помещение они занимают на основании договора социального найма жилого помещения №101 от 19.08.2008 года л.д. 25-27). Ранее участия в приватизации истцы не принимали л.д. 10об,18-21).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истцы обратились с заявлением в УЖФиЖП, однако им было отказано, т.к. квартира Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится, муниципальную собственность не передавалась, в настоящий момент оформление документов на передачу вышеуказанной квартиры в собственность в порядке приватизации прекращено л.д.6,10).
По сообщению ТУ Росимущества в Воронежской области, в реестре федерального имущества жилой дом Адрес обезличен также не учитывается л.д.7).
Как усматривается из сообщения ФГУ 919 ОМИС в настоящее время не представляется возможным передача в собственность квартиры Адрес обезличен по причине оформления правоустанавливающих документов на жилое помещение л.д.23). Таким образом, истцы, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию.
В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При рассмотрении дела было установлено, что истцы по договору социального найма занимают изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации л.д. 11-12, 28-29).
Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за ними по ? доле в праве общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Доманиным В.П. и Доманиной С.Т. по ? доле (за каждым) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко