Решение по иску Каверочкиной С.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

дело № 2-2391/10

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косенко В.А.,

при секретаре Степанищевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Каверочкиной С.П. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, в котором указала, что является собственником квартиры Адрес обезличен на основании регистрационного удостоверения. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,3 кв.м., в том числе жилая 28,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,1 кв.м. и кладовой, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором, из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. перегородками из кирпича выделены коридоры, в перегородке организован дверной проем, в результате чего образовались: две жилые комнаты площадью 11,6 кв.м. и 14,8 кв.м., коридор площадью 7,0 кв.м., коридор площадью 1,4 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,0 кв.м., в т.ч. жилая – 26,4 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Представитель ответчика Управы Советского района г.о.г. Воронеж представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно регистрационного удостоверения №6430 от 03.11.1993 года истица является собственником квартиры Адрес обезличен л.д.18).

Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в квартире Адрес обезличен зарегистрирована: Каверочкина С.П. л.д.6).

Из акта обследования квартиры Адрес обезличен , видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 11,1 кв.м. и кладовой, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и коридором, из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м. перегородками из кирпича выделены коридоры, в перегородке организован дверной проем, в результате чего образовались: две жилые комнаты площадью 11,6 кв.м. и 14,8 кв.м., коридор площадью 7,0 кв.м., коридор площадью 1,4 кв.м. Общая площадь квартиры – 43,0 кв.м., в т.ч. жилая – 26,4 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру Адрес обезличен в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 7).

После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м. и 11,6 кв.м., коридора – 1,4 кв.м., санузла – 2,6 кв.м., кухни – 5,6 кв.м., прихожей – 7,0 кв.м. л.д. 17).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры Адрес обезличен , в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 9-11).

Экспертами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», сделан вывод, что квартира Адрес обезличен после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой – 26,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 14,8 кв.м. и 11,6 кв.м., коридора – 1,4 кв.м., санузла – 2,6 кв.м., кухни – 5,6 кв.м., прихожей – 7,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко