Решение по иску Мартьяновой Л.Г. о признании права собственности в порядке приватизации

Дело № 2-1944/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шабановой О.Н.,

при секретаре Голуненко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мартьяновой Л.Г. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мартьянова Л.Г. обратилась в суд с названным иском, указывая, что она проживает в квартире Адрес обезличен . При обращении в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, получила отказ по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городско округ город Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствует. Просит суд признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Беспахотных Л.Н. исковые требования поддержала.

Ответчик – Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж не направило для участия в деле представителя, о дне и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке л.д. 16).

Третье лицо – Мартьянова П.П. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 18).

Третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области не направило для участия в деле представителя, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие л.д. 19).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Кроме того, в ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане - наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, квартира Адрес обезличен находится в пользовании нанимателя Мартьяновой П.П. на основании договора социального найма жилого помещения от 08.12.2009 года л.д. 9-10).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Мартьянова Л.Г., Дата обезличена года рождения, Мартьянова П.П., Дата обезличена года рождения л.д. 7).

Мартьянова П.П. дала нотариальное согласие на приватизацию указанной квартиры без ее участия л.д.15).

Из представленных документов видно, что Мартьянова Л.Г. обращалась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Однако получила отказ, по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации ранее возникшего права и запись о регистрации перехода права к муниципальному образованию городской округ город Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствуют л.д. 4-5).

Вместе с тем, из данного ответа также бесспорно усматривается, что жилой объект: квартира Адрес обезличен значится в реестре муниципальной собственности.

Таким образом, истица не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, ввиду ненадлежащего оформления документов собственником жилья, а не в силу закона.

Более того, согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что реализация права истца на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов уполномоченными органами.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства в опровержение доводов истца.

Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Мартьяновой Л.Г., Дата обезличена года рождения, уроженкой Адрес обезличен , право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Шабанова О.Н.