24.06.2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Ермолова С.М., при секретаре Побежимовой Л.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Балакиревой И.В. к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Балакирева И.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры Адрес обезличен на основании свидетельства о праве на наследство. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,7 кв.м., жилая 29,0 кв.м. С целью благоустройства квартиры была произведена перепланировка.
В настоящее время в квартире зарегистрировано и проживают 5 человек: Балакирев О.В., Балакирев Д.О., Балакирев С.О., Балакирева А.О., Балакирева И.В. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии происходит по общему согласию. Данная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании истец Балакирева И.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица: Балакирев О.В., Балакирев Д.О. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Балакиревой И.В. принадлежит 4/5 долей квартиры Адрес обезличен л.д. 15).
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Балакиреву С.О. принадлежит 1/5 долей квартиры Адрес обезличен л.д. 14)
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире Адрес обезличен зарегистрированы Балакирев О.В. Дата обезличена г.р., Балакирев Д.О. Дата обезличена г.р., Балакирева И.В. Дата обезличена г.р., несовершеннолетние Балакирев С.О. Дата обезличена г.р., Балакирева А.О. Дата обезличена г. л.д. 19).
Из плана квартиры видно, что до перепланировки спорное жилое помещение состояло из двух жилых комнат площадью 9,9 кв.м., 19,1 кв.м., кухни - 6,3 кв.м., ванной - 2,0 кв.м., санузла - 1,0 кв.м., коридора - 6,6 кв.м., шкафа - 0,8 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,7 кв.м., жилая 29,0 кв.м. л.д. 11).
Предъявление своего иска истец Балакирева И.В. мотивировала тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.
Акт обследования свидетельствует, что была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой произведен демонтаж перегородок между уборной площадью 1,0 кв.м. кухней площадью 6,3 кв.м. и ванной площадью 2,0 кв.м. Возведена перегородка из газосиликатных блоков, в результате чего образовались: ванная площадью 2,0 кв.м., кухня площадью 7,3 кв.м. Выполнено переоборудование кладовой площадью 0,8 кв.м. под уборную. Общая площадь квартиры составила 45, 7 кв.м., жилая - 29,0 кв.м. л.д. 10)
Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением л.д. 7-9), произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что квартира Адрес обезличен может быть сохранена в перепланированном состоянии л.д. 10).
Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировки квартиры соответствуют экологическим, санитарно - гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 8).
Главным врачом ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорная квартира после проведенной перепланировки признана соответствующей требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 12).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, суд считает возможным разрешить Балакиревой И.В. сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен .
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 45,7 кв.м., жилой - 29,0 кв.м., состоящей из коридора площадью 6,6 кв.м., санузла площадью 0,8 кв.м., ванной площадью 2,0 кв.м., кухни площадью 7,3 кв.м., двух жилых комнат площадью 9,9 кв.м., 19,1 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.
Судья С.М. Ермолов