№ 2 - 1659/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд в составе:
председательствующего - судьи Котенко Т.Т.,
при секретаре Таратыновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тепляковой В.И. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на пристройку и о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Теплякова В.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на пристройку и о сохранении домовладения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником 6/11 доли в праве общей долевой собственности домовладения Адрес обезличен . Совладельцем 5/11 доли является Москвичева Л.И. Первоначально ее (истца) отцу, Лукинову И.Е., на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 10.04.1957 г., был предоставлен земельный участок площадью шестьсот кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен . С целью улучшения жилищных условий и благоустройства самовольно возведена пристройка (лит. «А3», лит. п/«А3»), состоящая из коридора площадью 1,5 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., хозяйственного помещения площадью 21,2 кв.м. При этом, фундамент - кирпичный, наружные стены - кирпичные, перекрытие - деревянные балки, металлические балки; кровля - асбоцементные волнистые листы. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к жилому дому Адрес обезличен , техническое решение пристройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий. Возведенная пристройка к жилому дому обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий, и не нарушают требования СНиП. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд и просит суд признать за ней право собственности на пристройку лит. А3 и лит. п/А3 общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой - 15,8 кв.м., состоящей из: коридора площадью 1,5 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., хозяйственного помещения площадью 21,2 кв.м. к жилому дому Адрес обезличен , и сохранить в перепланированном состоянии указанное домовладение.
Истец Теплякова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо - Москвичева Л.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец Теплякова В.И. является собственником 6/11 долей домовладения по Адрес обезличен л.д. 13-15).
Акт обследования свидетельствует, что самовольно возведенная пристройка (лит. «А3», лит. п/«А3») состоит из: коридора площадью 1,5 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., хозяйственного помещения площадью 21,2 кв.м. При этом, фундамент - кирпичный, наружные стены - кирпичные, перекрытие - деревянные балки, металлические балки; кровля - асбоцементные волнистые листы л.д. 16).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возведенная пристройка является самовольной, и потому просил в иске отказать.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что возведенная истцом пристройка не соответствует строительным нормам, нарушает чьи-либо права, угрожает здоровью и жизни людей, суду не представлено.
Тогда как истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение исковых требований.
Так, согласно заключению комиссии, возведенная пристройка к жилому дому не влияет на прочностные качества дома и не нарушает требования СНиП. Комиссия приняла решение, что пристройку к жилому дому Адрес обезличен общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой - 15,8 кв.м., возможно принять в эксплуатацию л.д. 16).
Возведенная пристройка к жилому дому обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий и не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Техническое решение пристройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к жилому дому Адрес обезличен л.д. 8-9).
Пристройка выполнена с целью улучшения жилищных условий.
Суду представлена гигиеническая оценка № 65/25, согласно которой, пристройка (лит. «А3» и лит. п/ «А3») к индивидуальному жилому дому Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д. 17-18).
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Тепляковой В.И. право собственности на пристройку лит. «А3» и лит. п/ «А3» общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой - 15,8 кв.м., состоящую из: коридора площадью 1,5 кв.м., коридора площадью 1,3 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., жилой комнаты площадью 15,8 кв.м., хозяйственного помещения площадью 21,2 кв.м. к жилому дому Адрес обезличен
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии домовладение Адрес обезличен .
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на домовладение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Т. КотенкоМотивированное решение изготовлено 22.06.2010 г.