РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ01.09.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего – судьи Кожевниковой А.Б.,
с участием адвоката Бобкова Е.А.,
при секретаре Степиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даньшиной Ж.Н. к Жукову А.Н., Департаменту имущественных и земельных отношений по Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и по договору,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально Даньшина Ж.Н. обратилась в суд с иском к Жукову А.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и по договору, указывая, что Дата обезличена г. умер ее отец – Жуков Н.В.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 168,1 м2, жилой – 114,1 м2, и 700/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1.500 м2, расположенных по адресу: Адрес обезличен . Собственником оставшихся 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом и 800/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок является Жукова М.М.. Однако она произвела отчуждение указанных долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок – Жуковой Т.И..
Наследниками к имуществу Жуков Н.В. по закону являются: она (истица), Жуков А.Н. (сын умершего) и Жукова М.М. (жена умершего). Однако Жукова М.М. отказалась от принятия наследства в ее пользу. Таким образом, доли в наследственном имуществе распределились следующим образом: ее – 2/3, Жукова А.Н. – 1/3.
В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.
25.05.2009 года Жукову А.Н. нотариусом нотариального округа г. Воронеж Ретюнских С.И. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом Адрес обезличен , ей (истице) – выдано свидетельство о праве на наследство на 2/6 доли в праве общей собственности на жилой дом Адрес обезличен . В выдаче свидетельства о праве на наследство на 700/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположено данное домовладение, им было отказано, т.к. умерший не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке.
18.09.2009 года между ней и Жуковым А.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому он продал принадлежавшую ему в порядке наследования после смерти Жуков Н.В. 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом Адрес обезличен , расположенный на соответствующем земельном участке. Таким образом, он является собственником 1/2 доли на указанный жилой дом.
Поскольку Жуков Н.В. 700/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок Адрес обезличен не были зарегистрированы в установленном порядке, то оформить приходящиеся ему 700/4500 долей в праве общей собственности и продать ей вместе с 1/6 долей в праве общей собственности на жилой дом Жуков А.Н. не мог.
В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на 1400/4500 долей земельного участка Адрес обезличен в порядке наследования по закону после смерти Жуков Н.В., умершего Дата обезличена г.; признать за ней собственности на 700/4500 долей земельного участка Адрес обезличен в порядке приобретения по договору купли-продажи от 18.09.2009 г.
Впоследствии истица уточнила исковые требования, указав в числе ответчиков также – Департамент имущественных и земельных отношений по Адрес обезличен .
В судебное заседание истица Даньшина Ж.Н. не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании адвокат Бобков Е.А., представляющий интересы истицы Даньшиной Ж.Н., исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
В судебное заседание представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений по Воронежской области не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на иск требования Даньшиной Ж.Н. не признает.
В судебное заседание ответчик Жуков А.Н. не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель ответчика Жукова А.Н. по доверенности – Булавин Ю.А. иск признал.
В судебное заседание третье лицо – Жукова Т.И. не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ – принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела – Дата обезличена года умер Жуков Н.В. л.д. 6). После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 168,1 м2, жилой – 114,1 м2, и 700/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1.500 м2, расположенных по адресу: Адрес обезличен л.д. 10 – 12).
Собственником оставшихся 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом и 800/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок является Жукова М.М.. Однако она произвела отчуждение указанных долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок – Жуковой Т.И. л.д. 25).
Наследниками к имуществу Жукова Н.В. по закону являются: Даньшина Ж.Н. (дочь умершего), Жуков А.Н. (сын умершего) и Жукова М.М. (жена умершего) – л.д. 7, 8, 9). Однако Жукова М.М. отказалась от принятия наследства в пользу Даньшиной Ж.Н. л.д. 45). Таким образом, доли в наследственном имуществе распределились следующим образом: Даньшиной Ж.Н. – 2/3, Жукова А.Н. – 1/3.
В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.
25.05.2009 года Жукову А.Н. нотариусом нотариального округа г. Воронеж Ретюнских С.И. было выдано свидетельство о праве на наследство на 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом Адрес обезличен , Даньшиной Ж.Н. – выдано свидетельство о праве на наследство на 2/6 доли в праве общей собственности на жилой дом Адрес обезличен л.д. 10, 11).
В выдаче свидетельства о праве на наследство на 700/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположено данное домовладение, им было отказано, т.к. умерший не зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке.
25.08.2005 г. Комитет главного архитектора г. Воронежа согласовал границы земельного участка площадью 1.500 м2, на котором расположено домовладение Адрес обезличен , с размерами по межам: по фасадной меже – 3,00 + 5,69 + 20,37 м; по левой меже – 5,71 + 3,60 + 58,12 м; по задней меже – 22,97 м; по правой меже – 12,10 + 48,27 м л.д. 13).
Постановлением Главы городского округа г. Воронеж от 30.06.2006 г. № 2332-С указанный земельный участок передан бесплатно в общую долевую собственность Жуковой М.М. – в 800/1500 долей и Жукову Н.В. – в 700/1500 долей л.д. 14). Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д. 15, 16).
Однако зарегистрировать право собственности на 700/1500 долей в праве общей собственности на данный земельный участок, на основании вышеуказанного Постановления Главы городского округа г. Воронеж Жуков Н.В. не успел. Вместе с тем на момент издания Постановления Главы городского округа г. Воронеж от 30.06.2006 г. № 2332-С уже действовал ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и право собственности на основании данного закона подлежало регистрации в Управлении ФРС по Воронежской области. Однако государственная регистрация относится к порядку оформления права, а не к основанию его приобретения.
Само Постановление Главы городского округа г. Воронеж от 30.06.2006 г. № 2332-С не отменено, не изменено, не признано недействительным, никем не оспорено. Таким образом, 700/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок Адрес обезличен должны войти в наследственную массу после смерти Жукова Н.В. на основании указанного Постановления Главы городского округа г. Воронеж.
Соответственно, доля Даньшиной Ж.Н. в праве общей собственности на земельный участок Адрес обезличен в порядке наследования после смерти Жукова Н.В. составляет: 1400/4500 (700/1500 * 2/3), а Жукова А.Н. соответственно – 700/4500 (700/1500 * 1/3).
Таким образом, Даньшина Ж.Н. и Жуков А.Н. стали собственниками соответственно 1400/4500 и 700/4500 долей в праве общей собственности на земельный участок Адрес обезличен .
18.09.2009 года между Даньшиной Ж.Н. и Жуковым А.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому он продал принадлежавшую ему в порядке наследования после смерти Жукова Н.В. 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом Адрес обезличен , расположенный на соответствующем земельном участке. Таким образом, она является собственником 1/2 доли указанного жилого дома л.д. 18, 19).
Поскольку Жуковым Н.В. 700/1500 долей в праве общей собственности на земельный участок Адрес обезличен не были зарегистрированы в установленном порядке, то оформить приходящиеся ему 700/4500 долей в праве общей собственности и продать ей вместе с 1/6 долей в праве общей собственности на жилой дом Жуков А.Н. не мог.
Согласно ч. 1, 2 ст. 552 ГК РФ – по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Таким образом, приобретая у Жукова А.Н. по договору купли-продажи от 18.09.2009 года 1/6 долю в праве общей собственности на жилой дом Адрес обезличен , Даньшина Ж.Н. одновременно приняла и принятые им после смерти отца, но не оформленные надлежащим образом 700/4500 долей в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположено домовладение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Даньшиной Ж.Н. право собственности на 1400/4500 долей в порядке наследования по закону, после смерти отца Жукова Н.В., умершего Дата обезличена года и 700/4500 долей по договору купли-продажи от 18.09.2009 года земельного участка Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья: