дело №2-2332/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Касаевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Белимовой В.С. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Белимова В.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что является собственником земельного участка Адрес обезличен на основании договора купли-продажи. На указанном земельном участке ею был возведен жилой дом (литер «А», «А1», «а»), состоящий из веранды площадью 3,8 кв.м., прихожей площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., котельной площадью 9,0 кв.м., гостиной площадью 25,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. Общая площадь дома составляет 67,9 кв.м., в том числе жилая – 41,4 кв.м. Фундамент – ленточный, монолитный; наружные стены – деревянный брус с облицовкой кирпичом; чердачное перекрытие – по деревянным балкам; кровля – шифер. В соответствии с техническим заключением и актом обследования объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом Адрес обезличен соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию дома, соответствует требованиям СНИП. Просила суд признать право собственности на указанное строение.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
От представителя управы Советского района г.о.г. Воронеж по доверенности Комаровой И.В. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменный отзыв на иск, в котором ссылалась на то, что постройка была осуществлена истицей без получения соответствующего разрешения в управе района, то есть самовольно, в связи с чем просила в иске отказать.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетельством о государственной регистрации права, а также договором купли-продажи от Дата обезличена г. подтверждается, что Белимова В.С. является собственником земельного участка Адрес обезличен ; земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство; площадь 940,5 кв.м. л.д. 10, 23, 25-26).
На указанном земельном участке истицей выстроен жилой дом общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., состоящий из веранды площадью 3,8 кв.м., прихожей площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., котельной площадью 9,0 кв.м., гостиной площадью 25,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом л.д. 15-22).
Согласно техническому заключению визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома по адресу: Адрес обезличен , на указанном земельном участке возведен одноэтажный жилой дом (лит.А, лит.А1, лит.а) состоящий из веранды площадью 3,8 кв.м., прихожей площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 8,9 кв.м., котельной площадью 9,0 кв.м., гостиной площадью 25,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. Фундамент – ленточный, монолитный; наружные стены – деревянный брус с облицовкой кирпичом; чердачное перекрытие – по деревянным балкам; кровля – шифер. Технические, конструктивные и планировочные решения, примененные при возведении жилого дома соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий л.д. 6-7).
Согласно Акту обследования конструктивные и планировочные решения возведенного жилого дома соответствуют требованиям СНиП; комиссия считает, что жилой дом Адрес обезличен возможно принять в эксплуатацию л.д.11).
Гигиенической оценкой № 242/25 ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» сделан вывод, что предъявленный к обследованию жилой дом на земельном участке Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д. 12-14).
Таким образом, судом установлено, что объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом Адрес обезличен , был возведен на земельном участке, находящемся в собственности Белимовой В.С.; земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства; нарушений градостроительных и строительных норм и правил при возведении объекта не установлено; объект соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ; его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд находит иск Белимовой В.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Белимовой В.С. право собственности на объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом Адрес обезличен , общей площадью – 67,9 кв.м., в том числе жилой – 41,4 кв.м., состоящий из веранды (холодной пристройки) площадью 3,8 кв.м. (лит. а), прихожей (коридора) площадью 4,8 кв.м. (лит. А1), кухни площадью 8,9 кв.м. (лит. А1), котельной площадью 9,0 кв.м. (лит. А1), гостиной (жилой комнаты) площадью 25,2 кв.м. (лит. А) и жилой комнаты площадью 16,2 кв.м. (лит. А).
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко