№ 2 – 2388/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд в составе:
председательствующего – судьи Зелепукина А.В.,
при секретаре Агеевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зверевой Н.Я. к Администрации городского округа г.Воронеж, Управе Советского района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Зверева Н.Я. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Воронеж, Управе Советского района городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Адрес обезличен , на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. С целью улучшения жилищных условий на указанном земельном участке был возведен одноэтажный жилой дом (литер «А») общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой – 55,9 кв.м., состоящий из тамбура площадью 6,0 кв.м., прихожей площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 17,4 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., и трех жилых комнат площадью 22,4 кв.м., 16,7 кв.м. и 16,8 кв.м. При этом фундамент жилого дома выполнен из железобетонных блоков, наружные стены – из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом, внутренняя несущая стена – кирпичная (толщина кладки 380 мм), перекрытия – железобетонные плиты, кровля – металлочерепица. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом на участке по адресу: Адрес обезличен , технические решения возведенного жилого дома соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий. Согласно акту обследования, конструктивные и планировочные решения возведенного жилого дома соответствуют требованиям СНиП. В соответствии с гигиенической оценкой № 234/25, предъявленный к вводу в эксплуатацию индивидуальный жилой дом по адресу: Адрес обезличен , соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «» О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд и просит суд признать за ней право собственности на возведенный жилой дом по вышеуказанному адресу.
Истец Зверева Н.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец Зверева Н.Я. является собственником земельного участка площадью 583,0 кв.м., расположенного по адресу: Адрес обезличен л.д. 13, 22-23).
Акт обследования свидетельствует, что на земельном участке возведен одноэтажный дом общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой – 55,9 кв.м., состоящий из тамбура площадью 6,0 кв.м., прихожей площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 17,4 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., и трех жилых комнат площадью 22,4 кв.м., 16,7 кв.м. и 16,8 кв.м. При этом фундамент жилого дома выполнен из железобетонных блоков, наружные стены – из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом, внутренняя несущая стена – кирпичная (толщина кладки 380 мм), перекрытия – железобетонные плиты, кровля – металлочерепица л.д. 10).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возведенная пристройка является самовольной, и потому просил в иске отказать.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что возведенная истцом пристройка не соответствует строительным нормам, нарушает чьи-либо права, угрожает здоровью и жизни людей, суду не представлено.
Тогда как истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение исковых требований.
Так, согласно заключению комиссии, конструктивные и планировочные решения возведенного жилого дома соответствуют требованиям СНиП. Комиссия приняла решение, что жилой дом Адрес обезличен возможно принять в эксплуатацию л.д. 10).
Возведенная пристройка обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий.
Технические решения возведенного жилого дома соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения объекта капитального строительства – индивидуальный жилой дом на участке по адресу: Адрес обезличен л.д. 6-7).
Жилой дом возведен с целью улучшения жилищных условий.
Суду также представлена гигиеническая оценка № 234/25, согласно которой предъявленный к вводу в эксплуатацию индивидуальный жилой дом по адресу: Адрес обезличен , соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «» О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 11-12).
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зверевой Н.Я. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой – 55,9 кв.м., состоящий из тамбура площадью 6,0 кв.м., прихожей площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 17,4 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., и трех жилых комнат площадью 22,4 кв.м., 16,7 кв.м. и 16,8 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен .
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное домовладение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья А.В. Зелепукин