Решение по иску Прусской М.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

№ 2- 2319/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02.09.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Трунова И.А., при секретаре Бубновой Е.В., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Прусской М.М. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Прусская М.М. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры Адрес обезличен . В настоящее время в квартире зарегистрированы: она (истец), Кашпарова Н.Н. и Кашпарова И.В. С целью улучшения благоустройства квартиры была осуществлена перепланировка указанной квартиры: демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой площадью 10,7 кв.м., в жилой комнате площадью 10,7 кв.м. возведена новая перегородка из кирпича, арочный проем выделен из жилой комнаты площадью 18,6 кв.м. гипсокартонном, в жилой комнате площадью 18,6 кв.м. возведен шкаф из ДСП, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,2 кв.м., кладовая площадью 5,6 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м. Составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры Адрес обезличен согласно которым, указанную квартиру возможно принять в эксплуатацию. Данная перепланировка квартиры не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным она (истец) вынуждена обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

Истец Прусская М.М. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, третье лицо - Кашпарова Н.Н. исковые требования Прусской М.М. поддержала в полном объеме.

Третье лицо Кашпарова И.В. также иск Прусской М.М. поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира Адрес обезличен принадлежит Прусской М.М., в указанной квартире зарегистрированы: Прусская М.М., Кашпарова Н.Н. и Кашпарова И.В. л.д. 6-8, 9).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 18,6 кв.м. и 10,7 кв.м., коридора – 1,9 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., кухни – 6,0 кв.м., шкафа – 2,6 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,8 кв.м., жилая – 29,3 кв.м. л.д. 15).

Предъявление своего иска истец Прусская М.М. мотивировала тем, что она произвела перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что истцом была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой демонтирована перегородка между шкафом и жилой комнатой площадью 10,7 кв.м., в жилой комнате площадью 10,7 кв.м. возведена новая перегородка из кирпича, арочный проем выделен из жилой комнаты площадью 18,6 кв.м. гипсокартонном, в жилой комнате площадью 18,6 кв.м. возведен шкаф из ДСП, в результате чего образовались: жилая комната площадью 16,2 кв.м., кладовая площадью 5,6 кв.м., жилая комната площадью 7,8 кв.м., коридор площадью 1,7 кв.м., шкаф площадью 0,5 кв.м. л.д. 18).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается техническим заключением л.д. 11 – 14, 16), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию л.д. 18).

Согласно техническому заключению, произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры Адрес обезличен л.д. 11 – 14, 16).

Суду также представлена гигиеническая оценка, согласно которой после перепланировки квартира Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен , соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 17).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, представитель ответчика в судебное заседание не явился и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, суд считает возможным разрешить Прусской М.М. сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен .

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 42,7 кв.м., жилой – 24,0 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 16,2 кв.м. и 7,8 кв.м., кладовой площадью 5,6 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м., шкафа площадью 0,5 кв.м., прихожей площадью 1,9 кв.м.

Данное решение суда является основанием для внесения изменения в техническую документацию БТИ Советского района г. Воронежа на квартиру Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Трунов