дело № 2-2168/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Степанищевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кутюхина С.Н. к администрации городского округа г. Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что проживает в комнате Адрес обезличен , предоставленной ему в связи с трудовыми отношениями на ФГУП «Воронежский НИИ связи». В 2005 году данная организация была преобразована в ОАО «Концерн «Созвездие». Общежитие по Адрес обезличен значится в реестре федерального имущества и в состав имущества ОАО «Концерн «Созвездие» не вошло, однако до настоящего времени состоит у них на балансе. Желая приватизировать квартиру, истец обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче занимаемой комнаты в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано. В связи с этим истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен , расположенную по адресу: Адрес обезличен .
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Малиманова С.В. поддержали изложенные в иске доводы и требования.
Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Как усматривается из материалов дела, комната Номер обезличен дома Номер обезличен (общежитие) по Адрес обезличен предоставлена Кутюхину С.Н. как работнику ВНИИС по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на основании решения администрации и профкома л.д.10).
Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен (общежитие) по Адрес обезличен зарегистрирован и проживает: Кутюхин С.Н.; лицевой счет открыт на имя Кутюхина С.Н.л.д.6-7).
Справкой БТИ подтверждается, что занимаемое истцом жилое помещение является изолированным, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 11,5 кв.м. л.д. 8-9).
Ранее истец участия в приватизации не принимал л.д. 11об).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Материалами дела подтверждается, что истец обращался в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче занимаемой им комнаты в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано, поскольку занимаемая истцом комната Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится, в настоящий момент оформление документов на передачу вышеуказанной комнаты в порядке приватизации прекращено л.д. 11-12).
Согласно сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области общежитие Номер обезличен по Адрес обезличен учитывается в реестре федерального имущества. С целью безвозмездной передачи вышеуказанного имущества в муниципальную собственность Росимущество направило в городскую администрацию перечень объектов специализированного жилищного фонда, составляющих имущество государственной казны РФ, расположенных на территории г.о.г. Воронеж, для получения предложения о передаче указанного имущества из федеральной собственности в муниципальную, но до настоящего времени согласованный муниципалитетом указанный перечень в Территориальное управление не поступил л.д. 17). Материалами дела подтверждается, что общежитие дома Номер обезличен по Адрес обезличен состоит на балансе ОАО «Концерн «Созвездие»; при приватизации объектов в составе имущественного комплекса ФГУП «Воронежский НИИ связи» общежитие не вошло в перечень объектов подлежащих приватизации л.д.15-16,18).
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
При этом в судебной практике неоднократно указывалось о том, что реализация прав граждан, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, в том числе право на приватизацию жилья, не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов.
Следовательно, ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ применяется не только в случаях, когда передача фактически состоялась (имеются документы о передаче таких домов в ведение органов местного самоуправления), но и тогда, когда дома подлежали передаче в муниципальную собственность, однако фактически не были переданы.
В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кутюхиным С.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен , общей площадью – 12,1 кв.м., в том числе жилой – 11,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко