Решение по иску Головиной М.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.09.2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Кожевниковой А.Б., при секретаре Степиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной М.П. к Управе Советского района г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Головина М.П. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г. Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры Адрес обезличен на основании договора на передачу квартиры в собственность.

Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,7 м², жилая – 28,8 м². Квартира состояла из двух проходных комнат площадью 10,1 м² и 18,7 м², кухни – 6,0 м², санузла – 3,0 м², кладовой – 2,5 м² и коридора – 3,4 м².

С целью улучшения благоустройства квартиры произведены следующие работы: в перегородке между жилой комнатой площадью 18,7 кв.м. и коридором пробит проем, в арочном проеме жилой комнаты площадью 18,7 кв.м. возведена перегородка из ДВП, в перегородке между жилой комнатой площадью 18,7 кв.м. и кладовой дверной проем зашит ДВП, в результате чего образовались: жилая комната площадью 1,7 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Общая площадь квартиры составила 43,2 м², в том числе жилая – 26,6 м².

По ее заявлению от 09.04.2010г. филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района г. Воронежа было составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры Адрес обезличен , в соответствии с которым выполненная перепланировка не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций.

В связи с этим, истица просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

Истица в судебном заседании исковое заявление поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы Советского района г. Воронежа.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела истица является собственником квартиры Адрес обезличен на основании договора Номер обезличен на передачу квартиры в собственность и свидетельства о госрегистрации прав от Дата обезличена г. л.д.8,9).

В указанной квартире Головина М.П. зарегистрирована одна л.д.15).

Из плана квартиры видно, что общая площадь квартиры до перепланировки составляла 43,7 м², жилая – 28,8 м². Квартира состояла из двух жилых комнат площадью 10,1 м² и 18,7 м², кухни – 6,0 м², санузла – 3,0 м², кладовой – 2,5 м², коридора – 3,4 м² л.д. 13).

Предъявление своего иска Головина М.П. мотивировала тем, что перепланировка была произведена с целью благоустройства квартиры.

Акт обследования л.д. 17) свидетельствует, что в квартире Адрес обезличен была произведена перепланировка, а именно: в перегородке между жилой комнатой площадью 18,7 кв.м. и коридором пробит проем, в арочном проеме жилой комнаты площадью 18,7 кв.м. возведена перегородка из ДВП, в перегородке между жилой комнатой площадью 18,7 кв.м. и кладовой дверной проем зашит ДВП, в результате чего образовались: жилая комната площадью 1,7 кв.м. Произведенная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Общая площадь квартиры составила 43,2 м², в том числе жилая – 26,6 м². Комиссия считает возможным принять квартиру в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке.

Согласно техническому заключению, выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Данная перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, и согласно главе 4 ЖК РФ возможно последующее оформление указанной перепланировки квартиры. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 11).

Заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области" № 14-3886 от 14.05.2010г. установлено, что после перепланировки квартира Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" л.д.14).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Материалами дела установлено, что произведенная перепланировка не нарушает несущие способности конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , состоящую из: коридора площадью 3,4 кв.м., жилой комнаты площадью 16,5 кв.м., кладовой площадью 2,5 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., кухни площадью 6,0 кв.м., санузла площадью 3,0 кв.м., коридора площадью 1,7 кв.м. в соответствии с планом филиала ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" БТИ Советского района, составленным на дату обследования Дата обезличена г.

Настоящее решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.Б. Кожевникова