Дело № 2-2368/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего - судьи Бородовицыной Е.М.,
при секретаре Тарасовой О.В.,
рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Светашовой М.С. к Управе Советского района г.о.г.Воронеж, администрации г.о.г.Воронеж о признании права собственности на самовольно реконструированные пристройки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Светашова М.С. обратилась в суд с иском к Управе Советского района г.о.г.Воронеж, администрации г.о.г.Воронеж о признании права собственности на самовольно реконструированные пристройки и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Адрес обезличен . С целью улучшения благоустройства дома, без соответствующего проекта и разрешения на реконструкцию была реконструирована пристройка (лит. А2), состоящая из прихожей площадью 8,3 кв.м., так же самовольно возведен незавершенный объект капитального строительства – пристройка к жилому дому (лит. А3), состоящий из гаража площадью 17,3 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., санузла площадью 7,0 кв.м., холла площадью 14,0 кв.м., кабинета площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 16,6 кв.м. и трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 20,7 кв.м., 25,5 кв.м. соответственно. При этом фундамент выполнен из заливного бетона, наружные стены из газосиликатных блоков и кирпича, перекрытия – деревянные балки, кровля – металлическая. Технические решения выполненных пристройки и незавершенного строительством объекта соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на пристройку (лит. А 2), состоящую из прихожей площадью 8,3 кв.м., незавершенный строительством объект капитального строительства- пристройку (лит. А3), состоящую из гаража площадью 17,3 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., санузла площадью 7,0 кв.м., холла площадью 14,0 кв.м., кабинета площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 16,6 кв.м. и трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 20,7 кв.м., 25,5 кв.м. соответственно, расположенные по адресу: Адрес обезличен , сохранив домовладение в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица Светашова М.С. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Щербакова Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков управы Советского района г.о.г.Воронеж, администрации г.о.г.Воронеж в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представителем управы Советского района г.о.г. Воронеж по доверенности Комаровой И.В. представлен отзыв, в котором она просила отказать в иске.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Светашова М.С. является собственником земельного участка Номер обезличен , расположенного по адресу: Адрес обезличен на основании свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен , выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области Дата обезличена г. л.д.13,14).
Из технического паспорта спорного домовладения, проекта и технического заключения усматривается, что истцом самовольно возведены: пристройка (лит. А 2), состоящая из прихожей площадью 8,3 кв.м.; незавершенный объект капитального строительства – пристройка к жилому дому (лит. А3), состоящая из гаража площадью 17,3 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., санузла площадью 7,0 кв.м., холла площадью 14,0 кв.м., кабинета площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 16,6 кв.м. и трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 20,7 кв.м., 25,5 кв.м. соответственно л.д. 6-7,15-27).
Истец обращалась к ответчику по вопросу оформления самовольной постройки, но ему было отказано л.д. 8,9,37).
Акт обследования свидетельствует, что истцом самовольно реконструирована часть пристройки (лит. «А2»), состоящая из прихожей площадью 8,3 кв.м. Фундамент – бетон, наружные стены – кирпич, перекрытие- деревянные балки, кровля – металлопрофиль. Реконструированная пристройка не нарушает требования СНиП, комиссия считает, что часть пристройки (лит. «А2») к жилому дому Номер обезличен по Адрес обезличен общей площадью 8,3 кв.м., возможно принять в эксплуатацию л.д.10).
Согласно технического заключения визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения реконструированной пристройки, незавершенного объекта капитального строительств – пристройки к жилому дому Номер обезличен по Адрес обезличен , техническое решение пристройки и незавершенного объекта капитального строительства – пристройка соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий л.д. 5-7).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», переустроенная часть жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен соответствует требованиям СанПиН 2. Дата обезличена -00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д.11-12).
Доводы представителя управы Советского района г.о.г.Воронеж, изложенные в отзыве на иск, суд не может принять во внимание по вышеназванным основаниям.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Светашовой М.С. подлежат удовлетворению.Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать право собственности за Светашовой М.С. на самовольно реконструированную пристройку (лит. А2), состоящую из прихожей площадью 8,3 кв.м.; на незавершенный объект капитального строительства – пристройку к жилому дому (лит. А3), состоящую из гаража площадью 17,3 кв.м., кладовой площадью 2,0 кв.м., санузла площадью 7,0 кв.м., холла площадью 14,0 кв.м., кабинета площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 16,6 кв.м. и трех жилых комнат площадью 11,8 кв.м., 20,7 кв.м., 25,5 кв.м. по адресу: Адрес обезличен .
Сохранить в перепланированном состоянии домовладение по адресу: Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Судья Е.М. Бородовицына
а