Решение по иску Молодцовой В.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

дело № 2-2542/10

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Косенко В.А.,

при секретаре Степанищевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Молодцовой В.В. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, в котором указала, что является квартиросъемщиком квартиры Адрес обезличен . Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 55,4 кв.м., в том числе жилая 38,3 кв.м. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: в жилой комнате площадью 18,2 кв.м. возведены деревянные перегородки с дверными проемами, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и прихожей площадью 6,9 кв.м., в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,7 кв.м., кладовая площадью 1,8 кв.м., прихожая площадью 11,1 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м., в т.ч. жилая – 32,8 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

В судебном заседании истица Молодцова В.В. поддержала изложенные в иске доводы и требования. Как представитель третьего лица Кульневой Л.В. по доверенности с иском согласна.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Представитель ответчика управы Советского района г.о.г. Воронеж по доверенности И.В. Комарова, третье лицо Молодцов А.О. представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав Молодцову В.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно выписки из домовой книги (по квартирной карточке) в квартире Адрес обезличен зарегистрированы: Молодцова В.В., Молодцов А.О. и Кульнева Л.В., ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) является Молодцова В.В. л.д.19).

Из акта обследования квартиры Адрес обезличен , видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: в жилой комнате площадью 18,2 кв.м. возведены деревянные перегородки с дверными проемами, демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и прихожей площадью 6,9 кв.м., в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,7 кв.м., кладовая площадью 1,8 кв.м., прихожая площадью 11,1 кв.м. Общая площадь квартиры – 55,9 кв.м., в т.ч. жилая – 32,8 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру Адрес обезличен в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 11).

После перепланировки квартира состоит из трех жилых комнат площадью 10,3 кв.м., 12,7 и 9,8 кв.м., прихожей – 11,1 кв.м., кладовой – 1,8 кв.м., кухни – 6,7 кв.м., ванной – 1,9 кв.м., туалета – 1,0 кев.м., двух шкафов по 0,3 кв.м. каждый л.д. 12).

Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры Адрес обезличен , в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 8-10).

Экспертами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», сделан вывод, что квартира Адрес обезличен , после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 5).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 55,9 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 10,3 кв.м., 12,7 и 9,8 кв.м., прихожей – 11,1 кв.м., кладовой – 1,8 кв.м., кухни – 6,7 кв.м., ванной – 1,9 кв.м., туалета – 1,0 кв.м., двух шкафов по 0,3 кв.м. каждый.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья: В.А. Косенко