Решение по иску Дубровского Ю.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2 -2618/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дубровского Ю.А. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Дубровский Ю.А. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником квартиры Адрес обезличен . В настоящее время в квартире зарегистрированы: он (истец) и Дубровский А.В. С целью улучшения благоустройства квартиры были проведены следующие работы: демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и перенесена вглубь коридора, в результате чего образовались: жилая комната площадью 20,3 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м. Составлено техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов квартиры и акт обследования квартиры Адрес обезличен . Данная перепланировка квартиры не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с изложенным он (истец) вынужден обратиться в суд, и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

В судебном заседании истец Дубровский Ю.А. исковые требования поддержал.

В судебное заседание третье лицо и представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в квартире Адрес обезличен зарегистрированы: Дубровский А.В. и Дубровский Ю.А. л.д. 13).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки жилое помещение состояло из жилых комнат площадью 9,0 кв.м., 17,4 кв.м., 10,3 кв.м. и 14,6 кв.м., коридора площадью 6,6 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м., Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 67,9 кв.м., жилая – 51,3 кв.м. л.д. 11).

Предъявление своего иска истец Дубровский Ю.А. мотивировал тем, что перепланировка квартиры произведена в целях повышения ее благоустройства.

Акт обследования свидетельствует, что действительно была произведена перепланировка указанной выше квартиры, в ходе которой демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и перенесена вглубь коридора, в результате чего образовались: жилая комната площадью 20,3 кв.м., коридор площадью 3,7 кв.м. л.д. 12).

Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением л.д. 6 – 11), и что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение, что данную квартиру, с учетом проведенных работ по перепланировке, возможно принять в эксплуатацию л.д.12).

Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, примененные при перепланировке квартиры соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни эксплуатацию квартиры при соблюдении необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением визуального обследования квартиры Адрес обезличен л.д. 6 – 11).

Согласно сообщению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», квартира № 1 дома № 7а по бульвару Фестивальному г. Воронежа после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможным разрешить истцу сохранить перепланировку квартиры Адрес обезличен .

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 67,9 кв.м., жилой – 54,2 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 9,0 кв.м., 20,3 кв.м., 10,3 кв.м. и 14,6 кв.м., коридора площадью 3,7 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 7,0 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через суд в течение 10 дней.

Судья Т.Т. Котенко