2-1816/2010РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 июля 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукяновой В.А., Остроушко Е.Н. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Лукьянова В.А. и Остроушко Е.Н. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что проживают в квартире Адрес обезличен . Нанимателем указанной квартиры является Лукьянов Н.В. Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений и решили воспользоваться правом приватизировать данную квартиру. Они (истцы) обратились к ответчику по поводу приватизации вышеуказанной квартиры, однако им было отказано в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав запись о регистрации ранее возникшего права и запись о регистрации перехода права к муниципальному образованию городской округ город Воронеж на данный объект недвижимости имущества отсутствует. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют им (истцам) реализовать свои законные права на приватизацию жилья. Считая отказ в приватизации квартиры незаконным, они (истцы) вынуждены обратиться в суд, и просят признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за Лукьяновой В.А. на ? долю, за Остроушко Е.Н. на ? доли.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что квартира Адрес обезличен была предоставлена Лукьянову Н.П. по ордеру Номер обезличен выданному на основании решения Семилукского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена г. на состав семьи из 4 человек. Данная квартира была предоставлена Лукьянову Н.П. откормсовхозом «Тенистый» л.д. 28,29,30).
В указанной квартире с Дата обезличена г. зарегистрированы: Лукьянов Н.П., Лукьянова В.А., Чистякова О.Н., Остроушко Е.Н. л.д. 10-11).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Согласно материалам дела, дом Адрес обезличен принадлежит МУ «Райдез»ЖКХ Советского района л.д. 11). Между Лукьяновым Н.П. и Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г.Воронеж, действующего от имени собственника жилого помещения, Дата обезличена г. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Номер обезличен л.д. 12-13).
Материалы дела свидетельствуют, что истцы обращались в компетентные органы по вопросу признания права собственности на квартиру в порядке приватизации л.д. 14).
Однако в приватизации спорной квартиры отказано, поскольку как следует из сообщения Управления жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа г.Воронеж, в соответствии со ст. 6 Закона РФ от04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Жилой объект: Адрес обезличен значиться в реестре муниципального имущества. В соответствии с данными Единого государственного реестра прав запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода прав к муниципальному образованию городской округ город Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствуют л.д. 16).
Из вышеизложенного следует, что УЖФ и ЖП не имеет права передачи жилого помещения в собственность.
Данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, отсутствие в Едином государственном реестре записи о регистрации ранее возникшего права и регистрации перехода права к муниципальному образованию городской округ город Воронеж на спорный объект недвижимого имущества препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Лукьянов Н.П. и Чистякова О.Н. от участия в приватизации отказались.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Лукяновой В.А. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры Адрес обезличен , общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.
Признать за Остроушко Е.Н. право собственности в порядке приватизации на 3/4 доли квартиры Адрес обезличен , общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский Областной суд через районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Т.Т. Котенко