№ 2 – 2603/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.09.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд в составе: председательствующего – судьи Котенко Т.Т., при секретаре Таратыновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кривотулова А.С. к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и о сохранении домовладения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кривотулов А.С. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа г. Воронеж, Администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку и о сохранении домовладения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником доли домовладения Адрес обезличен , также является и собственником земельного участка, на котором расположено указанное домовладение. С целью улучшения жилищных условий самовольно возведена пристройка (лит. А1), состоящая из: кухни площадью 14,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,0 кв.м. и санузла площадью 5,9 кв.м. Фундамент – бетонный, заливной; наружные стены - газосиликатные блоки; перекрытие – деревянные блоки; кровля – металлопрофиль. Общая площадь пристройки составляет 27,1 кв.м., жилая – 7,0 кв.м. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к жилому дому № Адрес обезличен , техническое решение пристройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий. Возведенная пристройка к жилому дому обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий, соответствует действующим нормам и не нарушает требования СНиП. В связи с изложенным он (истец) вынужден обратиться в суд и просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. 1, общей площадью 27,1 кв.м., жилой – 7 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 7 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м. и санузла площадью 5,9 кв.м., к жилому дому Адрес обезличен и сохранить в перепланированном состоянии указанное домовладение.
Истец Кривотулов А.С. в судебном заседании иск поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке. Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец Кривотулов А.С. является собственником земельного участка по адресу: Адрес обезличен и расположенного на нем домовладения л.д. 27-29).
Акт обследования и техническое заключение свидетельствуют, что самовольно возведена пристройка лит. А1, состоящая из: кухни площадью 14,2 кв.м., жилой комнаты площадью 7,0 кв.м. и санузла площадью 5,9 кв.м. Фундамент – бетонный, заливной; наружные стены - газосиликатные блоки; перекрытие – деревянные блоки; кровля – металлопрофиль. Общая площадь пристройки составляет 27,1 кв.м., жилая – 7,0 кв.м. л.д. 12, 6-7).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ – на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Представитель Управы Советского района городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возведенная пристройка является самовольной, и потому просил в иске отказать.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что возведенная истцом пристройка не соответствует строительным нормам, нарушает чьи-либо права, угрожает здоровью и жизни людей, суду не представлено.
Тогда как истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение исковых требований.
Так, согласно заключению комиссии, возведенная пристройка не нарушает требования СНиП. Комиссия приняла решение, что пристройку (лит. А1) к жилому дому Адрес обезличен общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой – 7 кв.м., возможно принять в эксплуатацию л.д. 12).
Техническое решение пристройки соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома при условии соблюдения необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к жилому дому Адрес обезличен л.д. 6-7).
Возведенная пристройка к жилому дому обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии соблюдения необходимых мероприятий и не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует действующим нормам и не нарушает требования СНиП.
Пристройка выполнена с целью улучшения жилищных условий.
Суду представлена гигиеническая оценка Номер обезличен , согласно которой пристройка (лит. А1) к жилому дому Адрес обезличен общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой – 7 кв.м. соответствует требованиям ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» л.д. 13-15).
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кривотуловым А.С. право собственности на самовольно возведенную пристройку Лит. 1, общей площадью 27,1 кв.м., жилой – 7 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 7 кв.м., кухни площадью 14,2 кв.м. и санузла площадью 5,9 кв.м., к жилому дому № Адрес обезличен .
Сохранить в перепланированном состоянии домовладение Адрес обезличен в связи с осуществленной пристройкой.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на домовладение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Т.Т. Котенко