РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 октября 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бутузовой А.И. к Управе Советского района городского округа г.Воронежа о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бутузова А.И. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронежа о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 13/18 долей жилого дома Адрес обезличен и земельного участка, на котором расположен жилой дом.
С целью улучшения благоустройства, принадлежащей ей доли домовладения, была возведена пристройка (лит. А 1), общей площадью 37,8 кв.м., в том числе, жилой - 29,4 кв.м., состоящая из кухни – 8,4 кв.м., жилой комнаты – 13,0 кв.м., жилой комнаты – 16,4 кв.м.
Сособственник жилого дома – Бутузова Н.И. претензий по поводу самовольной пристройки не имеет.
Данная пристройка к жилому дому соответствует требованиям СНиП, технические решения возведенной пристройки соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома.
Истица Бутузова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 92).
Представитель истицы по доверенности Фукалова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управы Советского района городского округа г.Воронеж в судебное заседание не явился, Управа о времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управы л.д. 86).
В отзыве на исковое заявление представитель Управы по доверенности Меремьянина Е.Н. ссылается на то, что пристройка была осуществлена истцом без получения соответствующего разрешения, то есть самовольно, в связи с чем разрешение на ввод данной пристройки в эксплуатацию управой района не может быть выдано (38-39).
Третьи лица Бутузова Н.И., Бутузова О.В., Бутузов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований л.д. 90, 91, 93).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности от Дата обезличена г., свидетельствам о праве на наследство по закону реестр. Номер обезличен от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена г., Бутузовой А.И. принадлежит 13/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Адрес обезличен л.д.11, 12, 13).
Из технического паспорта на жилой дом и земельный участок Адрес обезличен по состоянию на Дата обезличена года, усматривается, что Бутузовой А.И. принадлежит на праве собственности 13/18 доли спорного домовладения, Бутузову В.И. – 1/9 доли, Бутузовой Н.И. – 1/6 доли л.д. 18-24).
Исходя из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Бутузовой А.И. принадлежит на праве собственности 13/18 долей земельного участка, расположенного по адресу: Адрес обезличен , Бутузову В.В. – 1/18 доли, Бутузовой О.В. – 1/18, Бутузовой Н.И. – 1/6 доли л.д. 78).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен , используется под индивидуальное жилищное строительство.
В силу требований ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Это право осуществляется при условии соблюдения градостротельных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из акта обследования от Дата обезличена года и технического заключения визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения пристройки к индивидуальному жилому дому, расположенному по Адрес обезличен , следует, что возведена кирпичная пристройка в лит. А1, состоящая из кухни, площадью 8,4 кв.м., и двух жилых комнат, площадью 13,0 кв.м. и 16,4 кв.м., общая площадь пристройки составляет 37,8 кв.м. Конструктивные и планировочные решения возведенной пристройки к жилому дому соответствуют требованиям СНиП. Технические решения возведенного объекта капитального строительства (пристройки к жилому дому) соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома л.д. 8-9, 14).
Заместителем главного врача ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» спорная пристройка признана соответствующей требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" л.д. 15-17).
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд учитывает, что истица произвела самовольную пристройку на принадлежащем ей земельном участке с соблюдением требований о его назначении. Возведенное жилое помещение соответствует предъявляемым к нему градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бутузовой А.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой Адрес обезличен , право собственности на самовольную пристройку (лит.А1) в домовладении Адрес обезличен , состоящую из кухни, площадью 8,4 кв.м., и двух жилых комнат, площадью 13,0 кв.м. и 16,4 кв.м., общей площадью 37,8 кв.м.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии домовладение Адрес обезличен в связи с осуществленной пристройкой, что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через райсуд в течение 10 дней.
Судья Р.И. Боева