№2-2284/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего судьи Трунова И.А., при секретаре Силаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Коваленко В.П. к Федеральному государственному учреждению 919 Отделение морской инженерной службы, Администрации городского округа город Воронеж в лице Управления жилищного фонда и жилищной политики, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, погашении записи на квартиру общей площадью 38,5 кв.м. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с названным иском, указывая, что проживает в квартире Адрес обезличен , он пользуется указанной квартирой на условиях социального найма. Спорная квартира закреплена за Российской Федерацией на праве собственности.
Дата обезличена года он обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж с заявлением о приватизации квартиры, однако ему в приватизации отказано в связи с тем, что квартира не передана в муниципальный жилищный фонд. Поскольку до настоящего времени дом Адрес обезличен находится в ведении ФГУ 919 ОМИС МО РФ и не передан в муниципальную собственность, он не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. В связи с этим, он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру Адрес обезличен .
В судебное заседание истец Коваленко В.П. не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель Коваленко В.П. по доверенности Недзельский Д.Ф. заявленные требования поддержал.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в квартире Адрес обезличен зарегистрирован и проживает : Коваленко В.П. л.д. 9). Нанимателем указанной квартиры является Коваленко В.П. В спорной квартире он проживает на основании договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. л.д.10 - 13).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона – передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Согласно материалам дела, дом Адрес обезличен находится в ведении ФГУ 919 ОМИС МО РФ и относится к государственному (федеральному) жилищному фонду, не переданному в муниципальную собственность г. Воронежа л.д. 6,7,8,10).
Из вышеизложенного следует, что ФГУ 919 ОМИС МО РФ не имеет права передачи жилого помещения в собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что истец обращался в компетентные органы по вопросу передачи в собственность квартиры, однако в приватизации квартиры ему было отказано на том основании, что квартира Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд».
Таким образом, истец не имеет реальной возможности реализовать свои конституционные права, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации. Из представленных по делу доказательств усматривается, что истец ранее в приватизации не участвовал (л.д. 21).
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру общей площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен , кадастровый ( условный) номер объекта 36 – 36 – 01/ 138/2009 / 732 зарегистрировано за Российской Федерацией (л.д.8).
Вышеуказанная запись подлежит погашению на основании решения суда.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Коваленко В.П. право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен , общей площадью 38,5 кв.м.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись на квартиру общей площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: Адрес обезличен 46, кадастровый ( условный) номер объекта Номер обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья И.А.Трунов