№ 2-1765/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Ермолова С.М., при секретаре Побежимовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Капранчиковой З.Г., Капранчиковой Н.Н. действующей в интересах несовершеннолетнего Кашкина Т.С. к Администрации городского округа город Воронеж в лице управления жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что Капранчикова З.Г. с 2002 г. проживает по адресу: Адрес обезличен . Совместно с ней проживают и зарегистрированы: Капранчиков Н.С., Капранчикова Н.Н. и н/л Кашкин Т.С.. Капранчиков Н.С. и Капранчиковой Н.Н. в установленном законом порядке от участия в приватизации отказались в пользу Капранчиковой З.Г. Вселение по вышеуказанному адресу осуществлялось на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. Дата обезличена г. истцы обратились в управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче указанного жилого объекта по указанному выше адресу в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации было отказано, в связи с тем, что в соответствии с данными Единого государственного реестра прав, запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городской округ г. Воронеж на данный объект недвижимого имущества отсутствует. В связи с изложенным истцы вынуждены обратиться в суд, и просят признать право собственности в порядке приватизации за Капранчиковой З.Г. в размере ? доли и за Кашкиным Т.С. в размере ? доли на комнаты Адрес обезличен .
В судебном заседании истец Капранчикова З.Г. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.
Капранчикова Н.Н. действующая в интересах несовершеннолетнего Кашкина Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что не намерена участвовать в приватизации комнат Адрес обезличен .
Третье лицо Капранчиков Н.С. в судебном заседании также полагал, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, в ком. Адрес обезличен проживают и зарегистрированы: Капранчикова З.Г., Дата обезличена г. рождения, Капранчиков Н.С., Дата обезличена г. рождения, Капранчикова Н.Н., Дата обезличена г. рождения, несовершеннолетний Кашкин Т.С., Дата обезличена г. рождения, квартиросъемщиком указанных комнат является Капранчикова З.Г. л.д. 21).
Управлением жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронежа, действующим от имени муниципального образования городской округ г. Воронеж с Капранчиковой З.Г. заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда Номер обезличен от Дата обезличена г., согласно которому ей передано в бессрочное владение и пользование ком. Адрес обезличен , общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м. л.д. 7,8).
Из справки БТИ Советского района г. Воронежа от Дата обезличена г. и экспликации площади квартиры, следует, что площадь комнат Адрес обезличен составляет 11,7 кв.м., 16, 7 кв.м. л.д. 13, 14).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из сообщения Управления жилищного фонда и жилищной политики от Дата обезличена г., усматривается, что в соответствии с данными Единого государственного реестра прав, запись о регистрации ранее возникшего права и запись регистрации перехода права к муниципальному образованию городской округ Адрес обезличен отсутствует л.д. 6).
Данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
В силу требований ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25-П, государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключает возможность передачи его в частную собственность.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный реестр препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение Адрес обезличен является изолированным жилым помещением л.д. 13-14).
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Капранчиковой З.Г. право собственности в порядке приватизации в размере ? доли на комнаты Адрес обезличен общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м.
Признать за несовершеннолетним Кашкиным Т.С. право собственности в порядке приватизации в размере ? доли на комнаты Адрес обезличен общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.М. Ермолов