дело № 2-2587/10
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Косенко В.А.,
при секретаре Степанищевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Стахурловой О.З. к Управе Советского района городского округа город Воронеж, Администрации г.о.г. Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к Управе Советского района г.о.г. Воронеж, администрации г.о.г. Воронеж в котором указала, что является собственником квартиры Адрес обезличен , общей площадью 44,9 кв.м., в т.ч. жилой – 30,6 кв.м. на основании договора на передачу квартиры в собственность и свидетельства о праве на наследство. Желая получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру, истица обратилась в БТИ Советского района г. Воронежа для ее обследования, однако, в квартире была обнаружена перепланировка, в ходе которой: демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м., в жилой комнате площадью 20,6 кв.м. возведен шкаф из ДСП, в арочном проеме жилой комнаты площадью 20,6 кв.м. возведена перегородка с проемом из ДСП, между жилой комнатой площадью 20,6 кв.м. и кладовой заложен кирпичом дверной проем, между жилой комнатой площадью 20,6 кв.м. и коридором пробит дверной проем, между кухней и жилой комнатой площадью 20,6 кв.м. снято дверное полотно, в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,9 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., жилая комната площадью 18,0 кв.м., коридор площадью 1,8 кв.м. Выполненная перепланировка не влияет на прочностные качества самой квартиры, всего здания в целом и не нарушает требования СНиП. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .
В судебное заседание стороны, третье лицо не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. Истица, представитель ответчика управы Советского района г.о.г. Воронеж представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно договора на передачу квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года (нотариус ФИО3, рег. Номер обезличен ) Стахурлова О.З. является собственником квартиры Адрес обезличен л.д.6-7).
Выпиской из домовой книги (по квартирной карточке) подтверждается, что в квартире Адрес обезличен зарегистрирована и проживает: Стахурлова О.З. л.д.8).
Из акта обследования квартиры Адрес обезличен , видно, что в указанной квартире произведены следующие работы: демонтирована перегородка между кладовой и жилой комнатой площадью 10,0 кв.м., в жилой комнате площадью 20,6 кв.м. возведен шкаф из ДСП, в арочном проеме жилой комнаты площадью 20,6 кв.м. возведена перегородка с проемом из ДСП, между жилой комнатой площадью 20,6 кв.м. и кладовой заложен кирпичом дверной проем, между жилой комнатой площадью 20,6 кв.м. и коридором пробит дверной проем, между кухней и жилой комнатой площадью 20,6 кв.м. снято дверное полотно, в результате чего образовались: жилая комната площадью 12,9 кв.м., шкаф площадью 0,6 кв.м., жилая комната площадью 18,0 кв.м., коридор площадью 1,8 кв.м. Общая площадь квартиры – 45,1 кв.м., в т.ч. жилая – 30,9 кв.м. Комиссия считает возможным принять квартиру № Адрес обезличен в эксплуатацию с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 15).
После перепланировки квартира состоит из двух жилых комнат площадью 18,0 кв.м. и 12,9 кв.м., двух коридоров – 3,0 кв.м. и 1,8 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., шкафа – 0,6 кв.м. л.д. 14).
Перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается экспликацией к плану квартиры и техническим заключением визуального обследования квартиры Адрес обезличен , в котором указано, что выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а так же на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 9-11).
Экспертами ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области», сделан вывод, что квартира Адрес обезличен после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 16).
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, судрешил:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен , общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 30,9 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 18,0 кв.м. и 12,9 кв.м., двух коридоров – 3,0 кв.м. и 1,8 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., кухни – 5,8 кв.м., шкафа – 0,6 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья: В.А. Косенко