№ 2 – 1786/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Ермолова С.М., при секретаре Побежимовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ращупкиной А.Ю. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ращупкина А.Ю. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда и жилищной политики администрации г. Воронежа, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В заявлении указала, что проживает на условиях договора социального найма по адресу: Адрес обезличен . Совместно с ней по вышеуказанному адресу проживает Ращупкин Ю.А., который от участия в приватизации отказался. Дата обезличена г. Ращупкина А.Ю. обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества не значится.
Считая данный отказ в приватизации жилого помещения незаконным, истец Ращупкина А.Ю. вынуждена обратиться в суд, и просит признать за ней собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
Истец Ращупкина А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Ращупкин Ю.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования обоснованны. Пояснил, что не намерен участвовать в приватизации Адрес обезличен .
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и свидетельствуют материалы дела в квартире Адрес обезличен зарегистрированы и проживают: Ращупкин Ю.А., Дата обезличена г. рождения, Ращупкина А.Ю., Дата обезличена г. рождения, квартиросъемщиком является Ращупкин Ю.А. л.д. 19).
Воронежской квартирно-эксплуатационной частью МВО РФ с Ращупкиным Ю.А. заключен договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. жилого помещения, согласно которому ему передано в бессрочное владение и пользование кв. Адрес обезличен л.д. 8-10).
Из справки БТИ Советского района г. Воронежа от Дата обезличена г. и экспликации площади квартиры, следует, что площадь квартиры Адрес обезличен составляет 48,9 м?, в том числе жилая – 27,2 м? л.д. 12, 13).
Квартира Адрес обезличен не значится в муниципальном реестре имущества л.д. 5).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 данного закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст.6 названного закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В ст. 18 Закона РФ указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Судом установлено, что истец обращался к ответчику с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, однако, в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку спорная квартира не передана в муниципальную собственность (л.д. 5).
В соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно – правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
В связи с этим, истец не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, вышеуказанные обстоятельства препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истец просит передать в его собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца Ращупкиной А.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ращупкиной А.Ю. право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен , общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья С.М.Ермолов