2-2637/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05.10.2010 г. г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Демченковой С.В., при секретаре Алехиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аскерова С.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Аскерова А.С., Аскеровой Н.М., Аскеровой А.С. к администрации городского округа г. Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Аскеров С.Г., Аскерова Н.М., Аскерова А.С. обратились в суд с вышеназванным иском к администрации городского округа г. Воронеж, Воронежской КЭЧ МВО МО РФ указывая, что на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года Аскерову С.Г. и членам его семьи: жене – Аскеровой Н.М., детям – Аскеровой А.С., Аскерову А.С. Воронежской КЭЧ района была предоставлена квартира Адрес обезличен . В указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы. Аскеровы решили воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Аскеров С.Г. обратился в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж по поводу передачи ему и членам его семьи квартиры в собственность. Однако ему было отказано в связи с тем, что в реестре муниципального имущества данная квартира не значится, в муниципальную собственность не передавалась. Воронежская КЭЧ МВО МО РФ, уклоняясь от государственной регистрации права оперативного управления и от передачи жилого фонда в муниципальную собственность препятствует истцам в реализации конституционных прав. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют в реализации законных прав на приватизацию жилья. Считая отказ в приватизации квартиры незаконным, они (истцы) вынуждены обратиться в суд, и просят признать за Аскеровым С.Г., Аскеровым А.С., Аскеровой Н.М, Аскеровой А.С. по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 231 Адрес обезличен в порядке приватизации.
Истец Аскеров С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истцы Аскерова Н.М., Аскерова А.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, Аскеров С.Г. является нанимателем квартиры Адрес обезличен на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между Воронежской КЭЧ МВО МО РФ и Аскеровым С.Г. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: жена: Аскерова Н.М., дети – Аскерова А.С., Аскеров А.С. л.д. 9-11).
Из материалов дела усматривается, что в квартире Адрес обезличен зарегистрированы: Аскеров С.Г., Аскерова Н.М., Аскерова А.С., Аскеров А.С. л.д. 27).
Согласно справке БТИ Советского района г. Воронежа квартира Адрес обезличен является трехкомнатной, имеет общую площадь 70,3 кв.м. в том числе жилую – 42,4 кв.м. л.д. 25-26).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говорится о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Материалы дела свидетельствуют, что Аскеров С.Г. обращался в Управление жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа г. Воронеж по вопросу передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, однако, в приватизации квартиры ему было отказано, поскольку квартира Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится, в муниципальную собственность не передавалась л.д.7).
Данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать законные права на приватизацию жилья.
Действительно, в соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилья.
Между тем, не внесение указанного дома в федеральный или муниципальный реестр препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики администрация городского округа г. Воронеж, Воронежская КЭЧ МВО МО РФ не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилое помещение, которое истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали л.д. 39-42). Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен за Аскеровым С.Г., Аскеровой Н.М., Аскеровой А.С., Аскеровым А.С. по 1/4 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.В. Демченкова