РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Паринова Е.Е., Паринова Е.Е. и Париновой М.И. к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Управлению жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Паринов Е.Е., Паринов Е.Е. и Паринова М.И. обратились в суд с иском к Воронежской КЭЧ МВО МО РФ, Управлению жилищного фонда и жилищной политики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что Паринов Е.Е., Дата обезличена года рождения, с Дата обезличена года проживает и является нанимателем Адрес обезличен . С ним проживают Паринова М.И. и Паринов Е.Е. Вселение осуществлялось на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года. Данное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность. Ни он, ни члены его семьи не принимали участия в приватизации.
Дата обезличена года он обратился в Управление жилищного фонда с заявлением о приватизации квартиры. Однако, им было отказано, так как данная квартира находится в ведении Орловской КЭЧ МВО МО РФ, на нее не оформлено первичное право собственности, а также она не внесена в федеральный реестр, не передана в муниципальную собственность.
Указанные обстоятельства препятствуют истцам в приватизации спорного жилого помещения.
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке; истцы просили о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали, просили об их удовлетворении.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела в кв. Адрес обезличен зарегистрированы Паринов Е.Е., Дата обезличена года рождения, Париновой М.И. и Паринов Е.Е., Дата обезличена года рождения, истец является квартиросъемщиком, на его имя открыт финансовый лицевой счет л.д. 7, 11).
Дата обезличена года между министерством обороны РФ в лице Воронежской квартирно-эксплуатационной части МВО и Париновым Е.Е. заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого ему была предоставлена Адрес обезличен , совместно с ним вселяются жена, Паринова М.И., и сын, Паринов Е.Е. л.д. 14-16).
Из справки БТИ Советского района г.Воронежа от Дата обезличена года следует, что спорная квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь составляет 51,5 м?, жилая – 29,2 м? л.д. 8-9).
Дата обезличена года истцы обратились в адрес Управления жилищного фонда и жилищной политики с заявлением о передаче в долевую собственной в порядке приватизации спорной квартиры л.д. 10), однако им было отказано, поскольку квартира Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится; запись о регистрации прав на указанное недвижимое имущество отсутствует л.д. 17).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 вышеупомянутого закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П по делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и части первой статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции статьи 12 федерального закона "О введении в действие ЖК РФ") в связи с запросом ВС РФ и жалобой граждан М.Ш. Орлова, Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой признан не соответствующим Конституции РФ, ее статье 19 (часть 2), положение части первой статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции статьи 12 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Из вышеизложенного следует, что ответчики не имеют права передачи жилого помещения в собственность.
Данные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
Действительно, в соответствии с изменениями № 55 ФЗ от 20.05.2002 г., внесенными в закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», акционерные общества (иные субъекты не государственной организационно-правовой формы), имеющие на балансе государственные жилые помещения, исключены из числа лиц, имеющих полномочия выступать передающей стороной по договорам о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, истцы не имеют реальной возможности реализовать свои права на приватизацию жилья.
Между тем, не внесение указанной квартиры в Единый реестр прав на недвижимое имущество, в федеральный и муниципальный реестры препятствует истцам в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истцов.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Жилые помещения, которые истцы просят передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Учитывая изложенное, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Париновым Е.Е., Дата обезличена года рождения, уроженца Адрес обезличен , Париновой М.И., Дата обезличена года рождения, уроженкой Адрес обезличен , Париновым Е.Е., Дата обезличена года рождения, уроженцем Адрес обезличен , право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.И. Боева