2-1859/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.07.2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Касаевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в помещении суда гражданское дело по иску Даниловой С.А. к Заварцеву М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Данилова С.А. обратилась в Советский районный суд г. Воронежа к Заварцеву М.Ю. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры Адрес обезличен . В указанной квартире зарегистрированы: Данилова С.А., муж Заварцев М.Ю., сын – Заварцев Ю.М. и дочь – Голубятникова А.М. Ответчик Заварцев М.Ю. зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена года. Дата обезличена года брак между Даниловой С.А. и Заварцевым М.Ю. расторгнут. Заварцев М.Ю. проживал в вышеуказанной квартире с момента регистрации с Дата обезличена года по май 1994 года, после чего добровольно выехал в другое постоянное место жительства. Выезд Заварцева М.Ю. носит постоянный характер, так как все принадлежащие ему вещи были вывезены, препятствий к его проживанию со стороны кого-либо из зарегистрированных лиц не чинилось. Оплата за жилое помещение им не вносится с мая 1994 года. Следовательно, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма. Таким образом, выезд Заварцева М.Ю. на другое постоянное место жительства выражает его намерение отказаться от пользования жилым помещением, отказаться от исполнения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен . Данилова С.А. просит суд признать Заварцева М.Ю., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен в связи с выездом на другое постоянное место жительства, снять Заварцева М.Ю., Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес обезличен .
В судебном заседании истец Данилова С.А. исковые требования поддержала, пояснила суду, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в расходах по ремонту квартиры. С 1994 года спальное место ответчика отсутствует, его вещей в квартире нет, он их забрал при выезде. Никогда не выражал намерения вернуться в квартиру для проживания. У ответчика есть другая семья. Квартира, состоящая из трех комнат, по адресу Адрес обезличен принадлежит ответчику на праве собственности. 6 лет назад замок на входной двери поменяли, поскольку ключи терялись, ответчик не обращался с требованием о передаче ему ключей.
Представитель истца по доверенности от Дата обезличена года Захарьева Е.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что Заварцев М.Ю. проживал в квартире Адрес обезличен с момента регистрации – Дата обезличена года по май 1994 года, после чего добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Выезд Заварцева М.Ю. носил постоянный характер, так как все принадлежащие ему вещи были вывезены, препятствий к его проживанию со стороны кого-либо из зарегистрированных лиц не чинилось. Оплата за жилое помещение им не вносится с мая 1994 года. Следовательно, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма.
Ответчик Заварцев М.Ю. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, об уважительной причине неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо Заварцев Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. В пояснениях, данных ранее, исковые требования поддержал, указав, что Заварцев М.Ю. деньги для оплаты коммунальных платежей не передавал, у него есть свое жилье, ему никто не препятствовал в проживании в квартире, он не говорил, что собирается проживать в указанной квартире.
Третье лицо Голубятникова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик не производил ремонт в квартире, не участвовал в затратах на мебель, в расходах на обучение не принимал участия. В ее воспитании и воспитании брата не участвовал. Говорил о том, что они должны быть благодарны, что он им квартиру оставил. Жить в квартире он никогда не собирался.
Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Выписка из домовой книги свидетельствует о том, что в спорной квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен зарегистрированы: Данилова С.А. с Дата обезличена года, Заварцев М.Ю. с Дата обезличена г., Заварцев Ю.М. с Дата обезличена г., Голубятникова А.М. с Дата обезличена года л.д. 23).
Из материалов дела следует, что брак между Заварцевым М.Ю. и Заварцевой С.А. расторгнут Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СИ Номер обезличен л.д. 6).
В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что Заварцев М.Ю. проживал по адресу: Адрес обезличен с момента регистрации – с Дата обезличена года по май 1994 года, после чего добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Из пояснений истца, третьих лиц Заварцева Ю.М. и Голубятниковой А.М. следует, что выезд Заварцева М.Ю. носил постоянный характер, так как все принадлежащие ему вещи были вывезены, препятствий к его проживанию со стороны кого-либо из зарегистрированных лиц не чинилось. При этом ответчик сам не отрицал, что оставил квартиру бывшей супруге и детям л.д. 26).
Доводы истца также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Кузнецовой Г.Ф., Расщепкиной Л.М., которые пояснили суду, что Заварцев Ю.М. до мая 1994 года проживал по адресу: Адрес обезличен , потом ушел из семьи. Вывез все свои вещи, забрал аппаратуру. Квитанции за квартиру оплачивает Данилова С.А., ремонт делала она же, помогал ей сын. Заварцев М.Ю. проживает с новой семьей, у него есть жилье л.д. 33 об. -34).
Представленная истцом выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельствует о том, что ответчик Заварцев М.Ю. является собственником квартиры Адрес обезличен л.д. 24).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Заварцев М.Ю. добровольно выехал из квартиры Адрес обезличен , добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается представленными суду доказательствами, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. Это является основанием для расторжения с ним договора социального найма и снятия с регистрационного учета.
Как следует из части первой статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Однако Заварцев Ю.М., имея регистрацию в спорной квартире, отказался от реализации своих прав.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕ Ш ИЛ :
Расторгнуть договор социального найма на квартиру Адрес обезличен с Заварцевым М.Ю. со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Воронежа заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.В. Демченкова