Решение по иску мещерякова А.Д. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Дело № 2-2678/10РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 октября 2010 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Демченковой С.В., при секретаре Алехиной И.И., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мещерякова А.Д. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Мещеряков А.Д. обратился в суд с иском к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры Адрес обезличен на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 35,8 кв.м., жилая 22,0 кв.м., квартира состояла из одной комнаты площадью 22 кв.м, кухни – 6,5 кв.м, трех шкафов общей площадью – 1,1 кв.м., коридора – 3,7 кв.м., санузла – 2,5 кв.м. С целью улучшения жилищных условий в жилой комнате возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом, в результате чего образовались: жилая комната площадью 15,8 кв.м, кладовая площадью 5,7 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 35,3 кв.м., жилая 15,8 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает требований СниП. Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций квартиры, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес обезличен .

В судебном заседании истец Мещеряков А.Д. исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Управы Советского района городского округа г. Воронеж не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица – администрации городского округа г. Воронеж в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из домовой книги (поквартирной карточке) в квартире Адрес обезличен зарегистрирован Мещеряков А.Д. л.д. 10).

Из плана квартиры видно, что до перепланировки площадь квартиры Адрес обезличен

Адрес обезличен составляла 35,8 кв.м., из них: коридор площадью – 3,7 кв.м., санузел – 2,5 кв.м., кухня – 6,5 кв.м., жилая комната - 22,0 кв.м., шкафы площадью 0,3 кв.м, 0,5 кв.м, 0,3 кв.м л.д. 9).

Предъявление иска Мещеряков А.Д. мотивировал тем, что произвел перепланировку квартиры в целях повышения ее благоустройства.

Материалы дела свидетельствуют, что истец обращался с заявлением в БТИ Советского района г.Воронежа об оформлении самовольно выполненной перепланировки квартиры и подготовке технической документации для оформления перепланировки квартиры.

Согласно акта обследования, в квартире Адрес обезличен произведены следующие работы: в жилой комнате возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проемом, в результате чего образовались: жилая комната площадью 15,8 кв.м, кладовая площадью 5,7 кв.м. Общая площадь квартиры составила 35,3 кв.м., жилая 15,8 кв.м. Комиссия приняла решение о возможности принятия в эксплуатацию квартиры Адрес обезличен с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 14).

В соответствии с техническим заключением визуального обследования квартиры Адрес обезличен , произведенная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. Технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры л.д. 4-6).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № Адрес обезличен , общей площадью 35,3 кв.м., жилой – 15,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, коридора – 3,7 кв.м., кухни – 6,5 кв.м., санузла – 2,5 кв.м., трех шкафов – 0,3 кв.м, 0,5 кв.м, 0,3 кв.м, кладовой – 5,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию на квартиру № Адрес обезличен .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья: С.В. Демченкова