РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Трач В.В. к администрации городского округа г.Воронеж, Управе Советского района городского округа г.Воронежа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Трач В.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа г.Воронеж, Управе Советского района городского округа г.Воронежа о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка Номер обезличен по Адрес обезличен . С целью улучшения жилищных условий на указанном земельном участке он возвел объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом литер «А» - 50 % готовности) размером 11,80 х 8,50 м, состоящий из подвального помещения и одного надземного этажа, частично покрытого железобетонными плитами. При этом фундамент строения выполнен из железобетонных блоков, наружные стены выполнены из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом.
Считает, что технические и конструктивные решения, примененные при его возведении соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию дома.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, истец просил о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал, просил об их удовлетворении, представитель Управы Советского района городского округа г.Воронежа просил о рассмотрении дела без его участия, возражал против удовлетворения иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок Номер обезличен площадью 703 м? по Адрес обезличен л.д. 9).
В силу требований ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Это право осуществляется при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из технического паспорта жилого дома Адрес обезличен следует, что готовность объекта незавершенного строительства составляет 50 %, площадь застройки – 100,3 м? л.д. 10-16).
Согласно техническому заключению расположенный на вышеуказанном земельном участке объект незавершенного строительства (жилой дом) размером 11,80 м х 8,50 м, имеющий подвальное помещение и один надземный этаж, частично перекрытый железобетонными плитами; фундамент строения выполнен из железобетонных блоков, наруж
ные стены – из газосиликатных блоков с облицовкой кирпичом. Технические и конструктивные решения, примененные при возведении объекта, соответствуют экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию дома при условии завершения строительства согласно разработанной проектной документации и соблюдения необходимых проектом мероприятий л.д. 6).
Суд учитывает, что истец произвел самовольную постройку на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением требований о его назначении. Возведенная пристройка соответствует предъявляемым к нему градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Трач В.В. право собственности на самовольно возведенный объект незавершенного строительства (индивидуальный жилой дом литер «А» - 50 % готовности) размером 11,80 х 8,50, состоящий из подвального помещения и одного надземного этажа, частично перекрытого железобетонными плитами, расположенного по адресу: Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через суд в течение 10 дней.
Судья Р.И. Боева