Решение по иску Петруняк С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2010 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего – судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Петруняк С.В. к Управе Советского района городского округа г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Петруняк С.В. обратилась в суд с иском к Управе Советского района городского округа г.Воронежа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что ее семья проживает в кв. Адрес обезличен . До перепланирования общая площадь квартиры составляла 42,7 м?, жилая – 29,1 м?. С целью улучшения благоустройства квартиры демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,1 м? и гардеробной – 2,5 м? и возведена новая из гипсокартона по деревянному каркасу, в результате чего образовались жилая комната – 7,3 м? и кабинет – 5,3 м?. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истица, Петруняк А.М., Петруняк Ю.А. и Якушева Р.С. Перепланирование жилого помещение произведено по взаимному согласию. Данная перепланировка квартиры ничем не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке, просили о рассмотрении дела без их участия, истица поддержала заявленные требования, третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований л.д. 25-30).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, в Адрес обезличен зарегистрированы Петруняк А.М., Петруняк Ю.А., Якушева Р.С. и истица, последняя является квартиросъемщиком квартиры л.д. 12).

Из акта обследования квартиры от Дата обезличена года следует, что в спорной квартире демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 10,1 м? и гардеробной – 2,5 м? и возведена новая из гипсокартона по деревянному каркасу, в результате чего образовались жилая комната – 7,3 м? и кабинет – 5,3 м?. Данная перепланировка произведена с целью улучшения благоустройства квартиры, что подтверждается актом обследования и техническим заключением л.д. 6, 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненная перепланировка не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, произведенные в результате переоборудования помещение соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры при условии соблюдения необходимых мероприятий, что подтверждается техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры л.д. 6).

Согласно акту обследования произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП, и комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанную квартиру с учетом проведенных работ по перепланировке л.д. 9).

Заместителем главного врача ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» дано заключение, согласно которому спорная квартира после проведенной перепланировки признана соответствующей требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» л.д. 10).

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № Адрес обезличен , общей площадью 42,7 м?, жилой – 31,6 м?, состоящую из трех жилых комнат площадью 5,3 м?, 7,3 м? и 19 м?, коридора – 2 м?, ванной – 3 м? и кухни – 6,1 м?, что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Р.И. Боева