Дело № 2-2593/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Боевой Р.И., при секретаре Ворониной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Соломатиной Г.А. к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа – г.Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентству по управлению государственным имуществом Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Соломатина Г.А. обратилась в суд с иском к Управлению жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа – г.Воронеж, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем квартиры № Адрес обезличен . Квартира состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 51,7 кв.м., в том числе жилая – 33,8 кв.м. Изначально данная квартира была предоставлена ее отцу – Татаринцеву А.Н. на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. на состав семьи из четырех человек. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства она и Соломатина Н.В. Однако последняя согласна на приватизацию данной квартиры ею (Соломатиной Г.А.) единолично без ее участия.
Она (Соломатина Г.А.) обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа – г.Воронеж по поводу приватизации указанной квартиры, однако ей было отказано, в связи с тем, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности г.Воронежа. Согласно сообщению Департамента имущественных отношений Воронежской области Номер обезличен от Дата обезличена г. названная квартира не является собственностью Воронежской области, в связи с чем государственные органы субъекта РФ не вправе ей распоряжаться. В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области от Дата обезличена г. указанная квартира в реестре федерального имущества не учитывается, а соответственно данный орган РФ не вправе выступать передающей стороной по договору приватизации этого жилого помещения.
Указанные обстоятельства препятствуют истцу в приватизации спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила об их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Третье лицо Соломатина О.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против передачи квартиры в порядке приватизации ее матери – Соломатиной Г.А., исковые требования поддерживает и отказывается от участия в приватизации в пользу Соломатиной Г.А.
Суд, выслушав объяснения истиц, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела в квартире Адрес обезличен зарегистрированы: Соломатина Г.А. и Соломатина Н.В. Истец является квартиросъемщиком, на её имя открыт финансовый лицевой счет. Вселение осуществлялось на основании ордера от Дата обезличена года л.д. 10-12).
Из справки БТИ Советского района г.Воронежа от Дата обезличена года следует, что спорная квартира состоит из трех жилых комнат, общая площадь составляет 51,7 кв.м., жилая – 33,8 кв.м. л.д. 8-9).
Дата обезличена года истец обратилась в Управление жилищного фонда и жилищной политики Администрации городского округа – г.Воронеж с заявлением о передаче ей в собственной в порядке приватизации спорной квартиры л.д. 14), однако ей было отказано, поскольку квартира Адрес обезличен в реестре муниципального имущества не значится л.д. 15).
На аналогичные заявления истца в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Воронежской области, ей также был дан отказ, в связи с тем, что спорная квартира не значится в реестрах государственного имущества Воронежской области и федерального имущества л.д. 16-17, 18).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. В ст. 18 указано, что при переходе государственных предприятий в иную форму собственности граждане – наниматели жилья сохраняют за собой все жилищные права, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Более того, в Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 г. № 25 – П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации. Государство гарантирует при передаче имущества в собственность соблюдение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, что допустимо в случаях, если целевое назначение жилого помещения, место его назначения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Из вышеизложенного следует, что ответчики не имеют права передачи жилого помещения в собственность, поскольку спорная квартира не внесена ни в реестр муниципальной собственности, ни в реестр федеральной собственности.
Данные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свои законные права на приватизацию жилья.
Между тем, невнесение указанной квартиры в реестры федерального и муниципального имущества препятствует истцу в реализации конституционных прав, гарантированных ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как усматривается из сведений, внесенных в заявление о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, Соломатина Г.А. участия в приватизации ранее не принимала л.д.14). В судебном заседании Соломатина О.В. подтвердила, что она согласна на приватизацию жилого помещения Соломатиной Г.А. без ее (Соломатиной О.В.) участия, от участия в приватизации она отказалась. Жилое помещение, которое истец просит передать в собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.
Согласно ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Между тем, ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Согласно ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.
Учитывая изложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за Соломатиной Г.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру Адрес обезличен .
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд через районный суд в течение 10 дней.
Судья Р.И. Боева